Суд отказал в удовлетворении иска комитета по управлению имуществом города Саратова
В арбитражный суд обратился комитет по управлению имуществом города Саратова с исковым заявлением уточненным в порядке ст.49 АПК РФ об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее – Управление Росреестра) восстановить запись о постановке на учет в государственном кадастре недвижимости (ГКН) в отношении многоквартирного дома литер А с кадастровым номером общей площадью 105,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Крекингская, д. 4Б. Как следует из материалов дела, в ГКН на учете значился указанный объект недвижимости. Согласно справочной информации из информационного ресурса Росреестра (https://rosrcestr.ru) объект снят с кадастрового учета 08.07.2015. В ответе на письмо Администрации о восстановлении записи Управление Росреестра указало, что объект снят с государственного учета на основании актов обследования, подтверждающих прекращение существования данных объектов недвижимости (снесен полностью). Истец обратился в суд с заявленными требованиями, указав, что акты обследования выполнены кадастровым инженером без осмотра места нахождения объектов, соответственно его заключения не соответствуют действительности и являются ошибочными. Истец ссылается на то, что спорный многоквартирный дом включен в перечень домов, подлежащих сносу в рамках ведомственной целевой программы «Снос аварийного жилищного фонда на территории МО «Город Саратов» на 2016-2017гг». Однако осуществление программных мероприятий невозможно в виду того, что указанный объект снят с кадастрового учета. Представитель Росреестра исковые требования оспорил, указав на то, что не является надлежащим ответчиком по делу.
Судом установлено, что основанием для принятия решения кадастровой палатой о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости послужило заявление комитета по управлению имуществом г. Саратова с приложением акта обследования, изготовленного кадастровым инженером Федоровой А.Я. по заказу КУИ г. Саратова, подтверждающий факт отсутствия спорного объекта недвижимости по состоянию на 19.06.15г. ввиду его сноса. Законодательством РФ регламентированы действия органа кадастрового учета в случае обнаружения кадастровой ошибки в сведениях. В рассматриваемом случае, кадастровая ошибка не установлена. Действия кадастрового инженера по подготовке акта обследования от 07.07.2015г. незаконными не признаны, акт обследования недействительным не признан. Основания для восстановления указанной, существовавшей ранее, записи об объекте у ответчика отсутствуют. Действующим законодательством предусмотрены иные способы урегулирования возникшего спора. Истец при наличии оснований вправе обратиться в суд с иском о признании действий кадастрового инженера незаконными. Действия Управления Росреестра незаконными не признаны, в связи с чем, в рассматриваемом случае у суда отсутствуют основания для обязания Управления Росреестра восстановить запись. Суд отказал комитету по управлению имуществом города Саратова в удовлетворении исковых требований.
Опубликовано: 16.02.2017 09:43 Обновлено: 17.05.2023 11:26