Судом отказано в удовлетворении заявленных ООО «ГУЖФ» требований
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось с заявлением ООО «ГУЖФ» к Администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области (далее – Администрации), о признании незаконным бездействия Администрации в установлении экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирных домов, расположенными по адресам: Саратовская область, г.о. ЗАТО Светлый, ул. Неделина, дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11 и ул. Лопатина, дома №№ 4, 4 А; об обязании Администрации установить размер платы на содержание и текущий ремонт указанного жилищного фонда. Как следует из материалов дела, 27.07.2015 ООО «ГУЖФ» и Министерству обороны РФ заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление общества, включены указанные многоквартирные дома. 28.04.2016 г. в Администрацию Обществом было направлено обращение об установлении размера платы на содержание жилищного фонда с приложением экономически обоснованного расчета размера платы за содержание и текущей ремонт жилого помещения по каждому дому. 07.06.2016 г. ООО «ГУЖФ» был получен отказ от Администрации. Посчитав, что ответчиками совершено бездействие, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
Судом установлено, что собственниками жилого фонда принято решение о способе управления - управляющая компания ООО "ГУЖФ". Договор управления, заключенный между собственниками жилья и управляющей компанией 27 июля 2015 года, сторонами исполняется, в том числе в части расчетов за коммунальные услуги. На основании части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. В рассматриваемом случае, собственники жилья своим решением утвердили платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах. Суд пришёл к выводу, что основания в повторном установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений на тот же срок и при недостаточности документации отсутствует. В удовлетворении заявленных ООО «ГУЖФ» требований судом отказано.
Опубликовано: 17.02.2017 12:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26