Судом отказано в удовлетворении требований, заявленных ООО «Альтернатива»

        ООО «Альтернатива» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене Предписания о выполнении работ по устранению выявленных нарушений при использовании, содержании и ремонте жилищного фонда, придомовой территории от 05.04.2016 № 19/0 и 20/0, выданных Государственной жилищной инспекцией Саратовской области и прекращении производства по делам. 05 апреля 2016 года ГЖИ Саратовской области, в многоквартирных домах по адресам: г. Энгельс, ул. М. Горького, д. 28 и ул. Тельмана, д. 9 была проведена проверка. Функции управляющей организации на основании договора управления в отношении указанных многоквартирных домов выполняет ООО "Альтернатива".  По результатам проверки, в отношении ООО «Альтернатива» вынесены Предписания № 19/0 и 20/0 от 05 апреля 2016 года об устранении нарушения п. п. 3 п. 3 Положения Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», выразившееся в нарушении п. 5.2.24, 5.2.26 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённого Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170. Данными предписаниями на заявителя возложена обязанность восстановить функционирование приборов учёта тепловой энергии в указанных многоквартирных домах с последующей постановкой ОДПУ на коммерческий учёт в ресурсоснабжающей организации. Срок исполнения вышеуказанных Предписаний до 15 октября 2016 года. Не согласившись с Предписаниями    ООО «Альтернатива» обратилось в арбитражный суд.

         Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01 июля 2012 года. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Действующим жилищным законодательством мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по содержанию многоквартирного жилого дома; обязанность по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома. Суд пришёл к выводу, что именно Общество как управляющая организация и как исполнитель коммунальных услуг обязано исполнять требования законодательства по установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов (в том числе электрической энергии). В удовлетворении заявленных ООО «Альтернатива» требований судом отказано.

Опубликовано: 17.02.2017 13:38 Обновлено: 17.05.2023 11:26