Суд взыскал расходы по уплате земельного налога в пользу АО «ЕПК Саратов» частично

       В Арбитражный суд Саратовской области обратилось АО «ЕПК Саратов» с исковым заявлением к ООО «Бизнес Инжиниринг» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 2638/76512 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 60/62, с разрешенным использованием - для размещения 9-ти этажного учебного центра, взыскании денежных средств в размере 112 115,44 руб. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 11 апреля 2007 года, заключенного между  ООО «Саратовский подшипниковый завод» (в дальнейшем переименовано в АО «ЕПК Саратов», Продавец) и ООО «Бизнес Инжиниринг» (Покупатель), ООО «Бизнес Инжиниринг» выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект - нежилое помещение, литер А, общей площадью 263,8 кв.м., находящееся на втором надземном этаже здания, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 60/62, от 25 апреля 2007 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, договора купли-продажи земельного участка от 24 октября 2006 года, АО «ЕПК Саратов» принадлежала на праве общей долевой собственности, доля в праве 2638/76512 указанного земельного участка. На данном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ОАО «Саратовская фирма «Фрегат», ЗАО АКБ «Волжский инвестиционный банк», ОАО «Саратовский подшипниковый завод» и общую долевую собственность Калининым А.Е., Клюкиным А.В., Ушаковым А.В.

      Поскольку объект недвижимого имущества, расположенный на спорном земельном участке, перешел в собственность ООО «Бизнес Инжиниринг» по договору купли-продажи, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ст. 552 ГК РФ к Покупателю одновременно с переходом права собственности на объект недвижимости перешло право на 2638/76512 доли указанного земельного участка, который находится непосредственно под объектом и необходим для его использования. Данный вывод суда опровергает ссылку ответчика о приобретении им в собственность только нежилого помещения, без оформления прав на спорную долю земельного участка. Поскольку исковые требования предъявлены только 24 ноября 2016 года, суд приходит к  выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платы по земельному налогу за период с 2008 года по 30 сентября 2013 года.  На основании представленных в материалы дела платежных поручений, суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате земельного налога за пользование долей указанного земельного участка за период с 01 октября 2013 года по 30 сентября 2016 года в размере 8 911,00 руб., в остальной части требований судом отказано.

Опубликовано: 15.03.2017 09:35 Обновлено: 17.05.2023 11:26