Судом отказано в удовлетворении искового заявления ТСЖ «Триумф» к ГСК «Эльбрус-94»

       В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ТСЖ «Триумф» к ГСК «Эльбрус-94» (г. Саратов) о признании нежилого здания (гаражные боксы с автостоянкой), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040818:60 по адресу: г. Саратов, ул. Лунная, 41А, самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки. Истец ссылается на то, что ГСК «Эльбрус-94» самовольно осуществил строительство на земельном участке, являющемся общедолевой собственностью собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Лунная, 41А. Дом находится в управлении ТСЖ «Триумф», земельный участок имеет границы с двумя соседними земельными участками, принадлежащими ГСК «Эльбрус-94» и ТСЖ «Рассвет-2009».

      В предмет доказывания по настоящему спору входит факт возведения спорных объектов за счет средств кооператива, нахождения построек в фактическом владении ответчика и в границах принадлежащего истцу земельного участка. В материалах дела имеется реестр пайщиков ГСК «Эльбрус-94», которые полностью выплатили паевые взносы и в силу закона приобрели право собственности на гаражные боксы. Таким образом, возникший спор затрагивает имущественные права и интересы членов ГСК - владельцев спорных гаражей. Исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того, рассмотрение спора о праве, в котором соответчиками выступают физические лица без статуса предпринимателя, относится к подведомственности суда общей юрисдикции. ТСЖ «Триумф» не лишено права на судебную защиту посредством предъявления искового заявления к надлежащему ответчику с соблюдением правил подведомственности.  Дав оценку имеющимся в деле доказательствам в порядке статьи 71 АПК РФ, суд отказал ТСЖ «Триумф» в удовлетворении исковых требований.

Опубликовано: 17.03.2017 09:52 Обновлено: 17.05.2023 11:26