Суд удовлетворил исковые требования индивидуальных предпринимателей Бочкарева А. В. и Видина Б.Г.
В Арбитражный суд Саратовской области обратились индивидуальные предприниматели Бочкарев А. В. и Видин Б.Г. с исковым заявлением к администрации МО «Город Саратов» о признании за индивидуальным предпринимателем Бочкаревым А.В. права собственности на 2/5 доли в праве, за индивидуальным предпринимателем Видиным Б.Г. права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (производственная база) площадью 2 892,4 кв.м., находящееся по адресу: г. Саратов, ул. Арбатская, 26/129. Судом установлено, что 18 мая 2016 года между ООО «Аллегро-Плюс» (продавец) и Видиным Б.Г. и Бочкаревым А.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи на земельный участок общей площадью 5 142 кв.м. и нежилое одноэтажное здание производственной базы, общей площадью 1395,5 кв.м. В соответствии с договором недвижимость поступает в общую долевую собственность покупателей. Бочкареву А.В. и Видину Б.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права. В процессе эксплуатации истцы реконструировали указанный объект, в результате чего общая площадь объекта составила 2 892,4 кв.м.
Из материалов дела также следует, что истцы после завершения реконструкции объекта обратились за разрешение на ввод его в эксплуатацию. Письмом администрации МО «Город Саратов» в лице Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от 29 сентября 2016 года истцам было разъяснено, что поскольку разрешений на строительство или реконструкцию спорного объекта уполномоченным органом не выдавалось, данный объект обладает признаками самовольного строения, поэтому получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию невозможно. Определением суда по делу были назначены строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. Установленные судом в ходе рассмотрения настоящего спора обстоятельства свидетельствуют о том, что спорные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют действующим нормам и правилам пожарной безопасности. Суд признал право собственности на самовольную постройку за истцами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на нежилое здание (производственная база) площадью 2 892,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Арбатская, 26/129. (Бочкарев А.Н. – доля в праве 2/5, Видин Б.Г. – доля в праве 3/5).
Опубликовано: 17.03.2017 14:24 Обновлено: 17.05.2023 11:26