Судом отказано в удовлетворении требований ООО «Центр здоровья «Европласт»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Центр здоровья «Евро-Пласт» с заявлением о признании незаконным решения комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» (далее – Комитет) от 27 мая 2016 года, а также обязании Комитета согласовать перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры). Из материалов дела следует, что ООО «Центр здоровья «Евро-Пласт», являясь собственником квартиры № 5, общей площадью 47,9 кв.м, расположенной на втором этаже девятиэтажного дома по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, 7 «А», обратилось в Комитет с заявлением о рассмотрении Проекта перепланировки и переустройства жилого помещения (квартиры № 5) с присоединением нежилых помещений для организации Центра здоровья по указанному адресу. Письмами от 05 мая 2016г. и от 27 мая 2016г. Комитет отказал в согласовании Проекта. Не согласившись с отказом, Общество обратилось в арбитражный суд.
Судом установлено, что в качестве основания для отказа Комитет указал на отсутствие в предоставленной Истцом документации документа, подтверждающего полное согласие собственников жилых помещений, расположенных по указанному адресу, с переводом жилого помещения (кв. № 5) в нежилое. В период рассмотрения Проекта в адрес Комитета поступило письмо от ТСЖ «Усть-Курдюмское» с приложением копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, расположенных по указанному адресу, от 04.04.2016, в котором отсутствует единогласное решение вопроса о согласии перевода указанного жилого помещения в нежилое. Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости получения истцом согласия всех собственников жилых помещений на перевод принадлежащего истцу жилого помещения в нежилое, либо решения общего собрания собственников помещений, а также представления такого решения в орган местного самоуправления на стадии решения вопроса перепланировки и переустройства жилого помещения.
В соответствии с законодательством РФ постановлением администрации МО «Город Саратов» от 7 июня 2010 г. №1463 утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги "принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". Пунктом 2.6 Регламента определен перечень документов необходимых для предоставления данной муниципальной услуги, в том числе «заявление о переводе помещения, составленное по форме согласно приложению N 1 к Регламенту». ООО «ЦЗ «Евро-Пласт» с соответствующим заявлением в администрацию города Саратова не обращался. В удовлетворении требований ООО «Центр здоровья «Европласт» судом отказано.
Опубликовано: 31.03.2017 09:45 Обновлено: 17.05.2023 11:26