Суд обязал ООО «Эра» освободить земельный участок

        Администрация МО «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением об обязании ООО «Эра» освободить земельный участок площадью 4508 кв. м расположенный по адресу: г. Саратов, Соляные склады в Октябрьском районе. Из материалов дела следует, что 28.09.1995 между администрацией г. Саратова и ответчиком был заключен договор аренды указанного земельного участка на срок 5 лет. На основании постановления мэра г. Саратова от 04.04.2002 года продлено действие постановления администрации города Саратова от 06.09.1995 о предоставлении участка в аренду. Соглашением сторон от 08.04.2002 были внесены соответствующие изменения в договор аренды земельного участка, которыми срок аренды установлен равным - 10 лет. Соглашением от 16.11.2015 администрация г. Саратова и ООО «Эра» решили расторгнуть договор аренды земельного участка от 28.09.1995 в связи с окончание срока его действия. По истечении срока договора ответчик продолжал пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны истца. Согласно техническому паспорту на спорном земельном участке расположена автостоянка, принадлежащая истцу на праве собственности, которая включает в себя: ограждение (забор) - сооружение протяженностью 170,8 м; ворота площадью 10,1 кв. м.; одноэтажное нежилое здание площадью 10,6 кв. м. (караульная);  сооружение с площадью застройки 13,5 кв. м. (навес); сооружение, состоящее из дорожного покрытия, основания, подстилающего слоя, каждое площадью 4475,6 кв. м. (замощение); светильники (9 штук).

        В соответствии с действующим законодательством вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что спорная автостоянка не является объектом недвижимого имущества, регистрация права собственности на автостоянку нарушает права муниципального образования. Судом  установлено, что у ответчика не имеется оснований для владения и пользования спорным земельным участком, поскольку договор аренды прекращен. При этом доказательств наличия у Общества  иных оснований для пользования земельным участком в деле не имеется. Земельный участок занят ответчиком самовольно и, как следствие этого, объекты, расположенные на нем, подлежат демонтажу. Решением от 03.04.2017 суд обязал ООО «Эра» освободить указанный  земельный участок путем сноса за свой счет в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда нежилого здания (пункта охраны), а также демонтажа ограждения. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Опубликовано: 10.04.2017 08:17 Обновлено: 17.05.2023 11:26