Судом отказано в удовлетворении заявления ООО «Березовская нива»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по уточненному в порядке ст. 49 АПК РФ заявлению ООО «Березовская нива» о признании действий ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области (Управление Росреестра) по постановке земельного участка с кадастровым номером 64:11:010401:175 на государственный кадастровый учет незаконными, об обязании произвести его снятие с кадастрового учета. Как указано заявителем, истцу ему на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 2 914,84 га на основании договора аренды, заключенного со всеми участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 64:11:000000:51. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. После выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 64:11:000000:51 вновь образованному земельному участку общей площадью 5 574 000 кв.м. присвоен кадастровый номер 64:11:010401:175, присвоен статус «временные». Какое-либо право в отношении данного земельного участка на дату рассмотрения спора в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано. Общество "Березовская нива", являясь фактическим арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:11:000000:51, обратилось в суд, указывая на то, что действиями органа кадастрового учета нарушаются права общества.
Согласно ч. 3 ст. 38 Закона "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на дату совершения оспоренных действий) если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Согласно ч. 3 ст. 39 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками. Заявитель таковым не является. В данном конкретном случае обществом, являющемся арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения, не приведены доводы, свидетельствующие о нарушении органом кадастрового учета процедуры постановки на временный кадастровый учет земельного участка, образованного путем выдела земельных долей. Суд поддерживает позицию органа кадастрового учета. В данном случае изначально участники общей долевой собственности, распорядившись принадлежащими им правами собственности на доли земельного участка, выразили свою волю на передачу земельного участка в аренду другого лица. Нарушения прав заявителя не установлено. В удовлетворении заявления ООО «Березовская нива» судом отказано.
Опубликовано: 11.04.2017 09:49 Обновлено: 17.05.2023 11:26