Суд взыскал задолженность с ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области» в пользу ООО «Жилищник»
В арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Жилищник» с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат Саратовской области», Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в размере 89 931,15 руб., пени в размере 19 942,72 руб. В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований до 142 568,35 руб. и просил взыскать задолженность за содержание и ремонт в размере 109 874,08 руб., пени в размере 32 694,27 руб. Ходатайство об увеличении исковых требований судом удовлетворено. Суд установил, что ООО «Жилищник» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Саратовская область, р.п. Степное, ул.Октябрьская,д.19, что подтверждается протоколом общего собрания собственников проводимого в форме заочного голосования №1 от 28.03.2006г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.2007г. собственником нежилого помещения общей площадью 297,7 кв.м., расположенного в указанном доме, является Российская Федерация. С 22.08.2013г. указанное нежилое помещение принадлежит на праве оперативного управления ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области». Решением Совета депутатов Степновского МО Советского МР Саратовской области от 26.02.2015г. утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт - 9,57 руб. за 1 кв.м. За период с 22.08.2013 г. по 31.12.2016г. истец начислил ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области» плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 109 874,08 руб. ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области» услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 22.08.2013 г. по 31.12.2016г. истцу не оплатило. Ответчик, возражая против исковых требований, ссылается на то, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником спорного помещения является РФ в лице министерства обороны РФ. Данный довод ответчика суд считает несостоятельным. Судом установлено, что с 22 августа 2013 года зарегистрировано право оперативного управления за ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области». Право оперативного управления является вещным правом лица, не являющегося собственником.
Суд пришёл к выводу, что по аналогии закона к спорным правоотношения применяются положения статьи 39,153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющих обязанности по внесению платы за общее имущество. Таким образом, суд пришёл к выводу, что с 23.08.2013г. именно ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области» обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества. Кроме того, вступившим в законную силу решением арбитражного суда города Москвы от 25.07.2016г. по другому арбитражному делу установлен факт, что Минобороны России является ненадлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за содержание и ремонт по спорному помещению с момента регистрации права оперативного управления за ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области». С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части. Суд взыскал с ФКУ «Военный комиссариат Саратовской области» в пользу ООО «Жилищник» (Саратовская область, Советский район, р.п. Степное) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 22.08.2013г. по 31.12.2016г. в размере 109 874руб. 08коп. В остальной части иска производство по делу прекращено.
Опубликовано: 25.04.2017 18:57 Обновлено: 17.05.2023 11:26