Суд удовлетворил исковые требования администрации МО «Город Саратов» о демонтаже торгового павильона
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация МО «Город Саратов» (далее – Администрация) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Юркевичу П.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 8 кв.м., расположенным по адресу г. Саратов, ул. Привокзальная пл., б/н, путем возложения на ИП обязанности демонтировать торговый павильон. В обосновании своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. В ходе осмотра указанного земельного участка ведущим специалистом отдела муниципального земельного контроля Администрации 25 августа 2016 года установлено, что на территории участка расположен торговый павильон, принадлежащий ИП Юркевичу П.В. Судом установлено, что уведомлением от 22 марта 2016 года ИП поставлен в известность об отказе Администрации от договора № 13 аренды земельного участка от 02 февраля 2005 года. Таким образом, договорные отношения между ИП и Администрацией в отношении указанного земельного участка прекращены. Ответчику было известно о воле истца на расторжение договора аренды. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам. Пользуясь земельным участком без разрешения собственника земельного участка и без оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли, ответчик осуществляет самовольное занятие земель и нарушает права истца. Администрация является лицом, права и законные интересы которого, нарушены самовольным занятием земельного участка, что позволяет последней в силу статьи 304 ГК РФ обратиться за защитой своего права путем предъявления негаторного иска. Своими действиями ответчик лишает истца возможности в пользовании и распоряжении, принадлежащем ему имуществом. Прекращение договора аренды влечет установленную статьей 622 ГК РФ обязанность арендатора возвратить арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Суд удовлетворил исковые требования администрации МО «Город Саратов» к ИП Юркевичу Ю.П. в полном объеме.
Опубликовано: 15.05.2017 08:29 Обновлено: 17.05.2023 11:26