Суд удовлетворил исковые требования администрации Балтайского МР Саратовской области к ООО «Агророс»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Балтайского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Агророс» об обязании Общества не осуществлять работы по демонтажу гидротехнического сооружения «монах» (земляная перемычка №1 протяженностью 162,75м). Основанием для обращения с настоящим иском является то обстоятельство, что земельные участки, в пределах которых расположено указанное гидротехническое сооружение, относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В случае демонтажа гидротехнического сооружения, расположенного на оградительной дамбе пруда «Кикинский», ООО «Агророс» создаст реальные препятствия по использованию пруда и земельного участка с кадастровым номером 64:07:010604:123, в пределах которого расположен водный объект бесхозяйный пруд «Кикинский».
Судом установлено, что между администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и ООО «Агророс» имели место арендные отношения в период срока действия договора аренды земельного участка от 01.02.2010, связанные с использованием переданного арендатору земельного участка с кадастровым номером 64:07:010604:124 на условиях временного владения и пользования, а также при наличии у него обязанности по возврату объекта аренды после прекращения арендных отношений. Земельный участок с кадастровым номером 64:07:010603:123, в границах которого расположен бесхозяйный пруд «Кикинский», граничит с земельным участком с кадастровым номером 64:07:010604:124. Представитель ООО «Агророс» дал пояснения суду о том, что как арендатор указанного земельного участка за счет собственных средств осуществлял действия по очистке пруда «Кикинский», укреплению его берегов, строительству земляных перемычек №1 и №2 для сбора талых вод, установлению гидротехнических сооружений, позволяющих накапливать, удерживать и контролировать уровень воды в прудах. Приведенные доводы были предметом исследования в рамках другого арбитражного дела. В постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2016 по делу №А57-15127/2016 судом сделан вывод о том, что ООО «Агророс» никаких инвестиционных проектов относительно строительства рыбонагульного пруда в Администрацию не представляло. В постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2015 по делу №А57-21351/2013 судом сделан вывод о том, что основания считать, что земельные перемычки могут использоваться как самостоятельные объекты без связи со спорным земельным участком, отсутствуют. Данные выводы, установленные судами апелляционной и кассационной инстанций, имеют преюдициальное значение для настоящего дела.
В рамках дела, открытого по заявлению Администрации БМР, судом исследованы обстоятельства создания земляной перемычки №1, а также гидротехнического сооружения (монах). Суд пришёл к выводу, что гидротехническое сооружение «монах», является частью земельной перемычки №1, не имеет самостоятельного функционального назначения, создано исключительно в целях улучшения качества земельного участка, поэтому являются его неотъемлемой частью и применительно к статье 135 ГК РФ должны следовать судьбе этого земельного участка. При таких обстоятельствах, суд удовлетворил исковые требования администрации Балтайского муниципального района Саратовской области в полном объеме: ООО «Агророс» запрещено осуществлять работы по демонтажу гидротехнического сооружения «монах» (земляная перемычка №1 для сбора талых вод).
Опубликовано: 14.06.2017 08:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26