Суд отказал ООО «Линда» в иске к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области

      ООО «Линда» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о  признании незаконным распоряжения Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района (далее – Комитета) об отказе Обществу в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка; обязании Комитета принять решение по заявлению Общества, уточнить границы участка с кадастровым номером 64:50:020608:213. В обоснование заявленных требований Общество указывает, что в рамках дела №А57-10570/2013 судом установлено, что спорный объект расположен в границах принадлежащего ООО «Линда» земельного участка. Из материалов дела следует, что 16.09.2016 г. ООО «Линда» обратилось с заявлением в администрацию ЭМР о предоставлении в собственность под существующее строение (магазин площадью 60 кв.м.), земельного участка с кадастровым номером 64:50:020608:213 площадью 60 кв.м., без проведения торгов, с местоположением земельного участка: Саратовская область, г. Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, район д. № 8. 14.10.2016 г. распоряжением председателя Комитета Обществу в предоставлении в собственность без проведения торгов, земельного участка отказано. В обоснование указано на то, что местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствует местоположению земельного участка, на котором расположено здание, принадлежащее на праве собственности заявителю. Данные доводы подтверждены выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – магазин, выкопировкой из публичной кадастровой карты, схемой земельного участка с координатами границ характерных точек, кадастровой выпиской на спорный земельный участок.

     Материалами  дела подтверждено смещение координат фактического места расположения здания магазина относительно истребуемого земельного участка (№ 64:50:020608:213). Как отмечено специалистом экспертного учреждения ООО «Геополис-1», исправление допущенной реестровой ошибки может быть произведено по заявлению заинтересованного лица по правилам п.1 и 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе при наличии судебного акта об устранении технической либо реестровой ошибки. Ответчиком по таким спорам будет являться иной орган - соответствующий территориальный орган Росреестра. В рассматриваемом случае, при наличии реестровой ошибки признать незаконным отказ органа местного самоуправления в предоставлении именно названного земельного участка при рассмотрении настоящего дела не представляется возможным. При таких обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу, что обжалуемое распоряжение Комитета об отказе ООО «Линда» в предоставлении в собственность без проведения торгов, земельного участка является законным. Суд отказал ООО «Линда» в заявленных требованиях. 

Опубликовано: 16.06.2017 09:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26