Суд удовлетворил иск ЗАО «ХайдельбергЦемент Волга» к Управлению Росреестра по Саратовской области
Арбитражный суд Саратовской области ЗАО «ХайдельбергЦемент Волга» с заявлением о признании отказа регистрирующего органа - Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации (Управление Росреестра) права собственности на объект недвижимого имущества - газопровод высокого давления к строящемуся цементному заводу ЗАО «ВолгаЦемент» общей протяженностью 4242 м, расположенный по адресу Саратовская обл., г.Вольск, ул. Хальзова, д.3, недействительным; обязании регистрирующий орган осуществить государственную регистрацию права собственности ЗАО «ХайдельбергЦемент Волга» на указанный объект. Материалами дела установлено, что 29 марта 2013 года ЗАО «ХайдельбергЦемент Волга» построило и ввело в эксплуатацию газопровод высокого давления (Р = 0,59 МПа), к строящемуся цементному заводу ЗАО «ВолгаЦемент» (1 очередь). По окончании строительства был составлен акт приемки законченного строительством объекта от 29.03.2013, который был подписан представителями заявителя, генерального подрядчика, проектной организации, эксплуатационной организации (ОАО «Саратовоблгаз»), Госгортехнадзора России (Нижне-Волжского Управления Ростехнадзора). По окончании строительства цементного завода, с 29 ноября 2013 начались пуско-наладочные работы, по газопроводу стал подаваться газ для обеспечения газоснабжения цементного завода, введенного в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрации Вольского МР Саратовской области от 15.12.2014г. Газопровод был поставлен на кадастровый учет11.12.2014. Заявитель обратился в Управление Росреестра 09.09.2016 с целью регистрации права собственности на указанный газопровод высокого давления. Государственная регистрация была приостановлена регистрационным органом сначала до 16.10.2016, а затем до 11.01.2017 в соответствии с положениями Закона о регистрации. Государственная регистрация была возобновлена по заявлению от 13.12.2016. В регистрации права собственности заявителю было отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие у заявителя разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сроки для проведения государственной регистрации истекли 21.12.2016
Судом установлено, что пунктом 8 ч.1 ст.30 Закона Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области», выдача разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и настоящим Законом не требуется, в том числе, в случае строительства, реконструкции в границах земельного участка, предоставленного для строительства объекта капитального строительства: газопроводов давлением до 0,6 МПа включительно, а также наземных частей и сооружений, технологически необходимых для использования таких газопроводов, в том числе сооружений редуцирования газа и станций электрохимической защиты от коррозии таких газопроводов. Учитывая то обстоятельство, что давление построенного газопровода составляет 0,59 МПа, объект полностью подпадает под вышеназванное определение объекта, для строительства которого не требуется получение разрешения на строительство. Кроме того, из материалов дела усматривается, что система строительства газопровода была согласована с общей проектной документацией по объекту «Цементный завод «ВолгаЦемент» в г.Вольске (раздел 4.4.6. Газоснабжение). Законность строительства газопровода подтверждается всей технической документацией на основной объект капитального строительства. Суд удовлетворил иск ЗАО «ХайдельбергЦемент Волга» к Управлению Росреестра по Саратовской области, обязав регистрирующий орган произвести государственную регистрацию газопровода высокого давления к цементному заводу ЗАО «ВолгаЦемент».
Опубликовано: 19.06.2017 09:42 Обновлено: 17.05.2023 11:26