Суд отказал в иске ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 20» к ГЖИ Саратовской области

     В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 20» к Государственной жилищной инспекции Саратовской области, администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Калашниковой Л.В. с заявлением о признании незаконным и отмене Предписания ГЖИ Саратовской области № 74/0 от 23 декабря 2016 года в части п. 1: «выполнить ремонтные работы по восстановлению функционирования полотенцесушителя в кв. № 21». Как следует из материалов дела, ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 20» создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома№20 (Саратовская обл., г. Балаково, ул. Набережная 50 лет ВЛКСМ). 27.10.2016 года по средствам электронной связи в адрес ГЖИ поступило заявление Калашниковой Л. В., проживающей по указанному адресу в квартире № 21, о совершении административного правонарушения данной управляющей организацией, выразившегося в отсутствии отопления на лестничной площадке дома, а так же неисправности полотенцесушителей в 54-х квартирах дома.

      23.12.2016г. на основании распоряжения ГЖИ проведена внеплановая выездная проверка деятельности ТСЖ,  по результатам которой составлен Акт проверки и вынесено Предписание № 74/0, врученные председателю ТСЖ Глазковой А.Ю. ТСЖ предписано: выполнить ремонтные работы по восстановлению функционирования полотенцесушителя в квартире №21 указанного дома. а так же восстановить подъездное отопление в указанном жилом доме в срок до 13.02.2017г. ТСЖ с вынесенным предписанием не согласилось, обратившись в суд с заявлением. Частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

       Судом установлено, что ТСЖ, осуществляя деятельность по управлению многоквартирным домом, не обеспечило исправную работу циркуляционного трубопровода горячей воды (полотенцесушителя) в квартире № 21 указанного жилого дома. Исходя из того, что полотенцесушители, как отдельные элементы системы горячего водоснабжения, должны содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность коммуникаций для предоставления коммунальной услуги, а также в связи с отсутствием доказательств со стороны ТСЖ выполнения каких либо работ для устранения нарушения в системе горячего водоснабжения суд считает обжалуемый пункт Предписания правомерным. Более того в соответствии с ответом ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс» от 18.01.2017 г. ТСЖ для улучшения качества горячего водоснабжения дома, было предложено установить индивидуальный бойлер в подвальном помещении дома, используя имеющуюся подводящую тепловую сеть. Однако указанные действия ТСЖ осуществлены не были. Судом в удовлетворении требований, заявленных ТСЖ «Набережная 50 лет ВЛКСМ 20»  отказано.

Опубликовано: 20.06.2017 09:19 Обновлено: 17.05.2023 11:26