Суд удовлетворил иск администрации Балтайского МР Саратовской области к ООО «Плодородие – Саратов»
В арбитражный суд обратилась администрация Балтайского муниципального района Саратовской области с заявлением к ООО «Плодородие – Саратов» о признании отсутствующим права собственности у Общества на земельный участок, общей площадью 1 470 000 кв.м., с кадастровым номером 64:07:050703:62, находящийся примерно в 7200 м по направлению на северо-восток от ориентира - здания администрации с. Балтай. При исследовании материалов дела суд установил, что решением Балтайского районного суда Саратовской области от 22.01.2008 по делу № 2-05-08 было признано право муниципальной собственности Балтайского МР на земельный участок - единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 64:07:000000:022, расположенный по адресу: Саратовская область, Балтайский район, с. Балтай, в 9000 м от здания администрации Балтайского МО. Право муниципальной собственности БМР было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 25 марта 2008 года. В соответствии с кадастровым планом от 27.02.2007 общая площадь данного земельного участка составляла 12 497 000 кв.м. Вышеуказанный земельный участок — единое землепользование состоял из 17 (семнадцати) обособленных земельных участков: в том числе в него входил обособленный земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:0017, общей площадью 1 936 000 кв.м. 22.03.2007 между Администрацией Балтайского муниципального района Саратовской области и ООО «Царь-Птица» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:07:000000:0022 общей площадью 1 249,7 га. Договор аренды заключен на срок 49 лет. 08.10.2012 между ЗАО «Балтайагроново» и ООО «Плодородие Саратов» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является земельный участок общей площадью 1 470 000 кв.м, с кадастровым номером 64:07:050703:62. Указанный договор надлежащим образом прошел государственную регистрацию. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:62 был образован в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 64:07:050703:17.
В ходе рассмотрения данного дела по ходатайству администрации БМР была назначена землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта от 10.05.2017 подтверждено, что на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:07:000000:22 его площадь составляла 12 497 000 кв.м; на момент государственной регистрации права собственности (25.03.2008) на земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:17 (и в момент выделения из него земельного участка с кадастровым номером 64:07:050703:62) его площадь составляла 1 936 000 кв.м; земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:62 не имеет наложения границ с иными земельными участками. На основании вышеизложенного, суд пришёл к выводу, что на момент выделения земельного участка с кадастровым номером 64:07:050703:62 из земельного участка с кадастровым номером 64:07:050703:17 площадью 1 936 000 кв.м., последний входил в состав единого землепользования с кадастровым номером 64:07:000000:22 и являлся собственностью Балтайского муниципального района Саратовской области. Суд пришёл к выводу: при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:62 фактически было зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся в собственности Балтайского муниципального района Саратовской области. Учитывая, что решение по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП, требование о прекращении государственной регистрации права собственности ООО «Плодородие-Саратов» на земельный участок с кадастровым номером 64:07:050703:62, является излишне заявленным и в его удовлетворении следует отказать. Суд признал отсутствующим у ООО «Плодородие – Саратов» права собственности на земельный участок площадью 1 470 000 кв.м., с кадастровым номером 64:07:050703:62. В остальной части в удовлетворении исковых требований судом отказано.
Опубликовано: 23.06.2017 08:57 Обновлено: 17.05.2023 11:26