Судом отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Металлоизделия и комплектующие»

       ООО "Металлоизделия и комплектующие" (г. Саратов) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Панорама Поволжье" (г. Саратов) об установлении бессрочного частного сервитута в отношении принадлежащего ООО "Панорама Поволжья" земельного участка с кадастровым номером 64:48:030106:1985 в представленных координатах на возмездной (платной) основе осуществляемым единовременным платежом за 12 календарных месяцев в размере 4 720,91 руб., в целях доступа на земельный участок, принадлежащий ООО "Металлоизделия и комплектующие". Из материалов дела следует, что ООО «Металолизделия и комплектующие» является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, д. 195: три здания (механическая мастерская, столярный цех, пилорама); три  земельных участка,, площадью 1571 кв.м, 2594 кв.м, 1571 кв.м.  В обоснование заявленных требований истец указал, что все перечисленные объекты недвижимости расположены на территории единой производственной базы, которая по периметру огорожена забором и не имеет самостоятельного действующего въезда для автотранспорта со стороны земельных участков ООО «МиК». Также, на данной территории расположены объекты недвижимости – земельные участки и нежилые здания, принадлежащие на праве собственности ООО «Панорама Поволжья» и другим организациям, которые имеют отдельный въезд с въездными воротами. Ближайшим к въездным воротам находится земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:1985, принадлежащий ООО «Панорама Поволжья» на праве собственности. Истец обращался  к ответчику с письменным предложением об установлении бессрочного частного сервитута на возмездной (платной) основе, которую истец рассчитал, исходя из процентного отношения ставки земельного налога. До настоящего времени ответа на предложение об установлении бессрочного частного сервитута не последовало. В связи с невозможностью осуществлять производственную деятельность без самостоятельного действующего въезда на территорию, истец обратился в арбитражный суд.

      По ходатайству истца и ответчика по данному делу проводилась судебная экспертиза в целях установления оптимальных вариантов проезда истцом с принадлежащего ему земельного участка. Согласно поступившему в материалы дела заключению эксперта, по состоянию на 03.04.2017 года земельный участок с кадастровым номером 64:48:030106:1985, принадлежащий на праве собственности ООО «Панорама Поволжья», не является единственным возможным вариантом прохода к земельным участкам и объектам, принадлежащим на праве истцу, автотранспортом заказчика продукции и поставщиками сырья. В настоящем деле усматривается, что проезд к производственной базе истца возможен не только через испрашиваемый земельный участок, но и иным образом, в том числе через участки третьих лиц и по дороге общего пользования. Таким образом, избранный истцом вариант не является единственным и наиболее оптимальным вариантом проезда к производственной базе ООО «МиК», истцом не представлено доказательств отсутствия иной объективной возможности использовать свои земельные участки без установления сервитута. По результатам оценки представленных в дело доказательств в их совокупности и взаимной связи, в том числе экспертного заключения, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о необходимости установления сервитута. В удовлетворении исковых требований ООО  «Металлоизделия и комплектующие», г. Саратов судом отказано.

Опубликовано: 23.06.2017 10:46 Обновлено: 17.05.2023 11:26