Судом отказано в иске АО «Российский сельскохозяйственный банк» к Управлению Росреестра по Саратовской области
АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Саратовской области по государственной регистрации перехода от Павлова П.Д. к Сереженко В.В. права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу Саратовская область, Саратовский р-он., с. Усть-Курдюм, ул. 2 Перспективная и об обязании устранить нарушения прав. Как следует из материалов дела, 28.07.2016 года АО «Россельхозбанк» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением в рамках дела о банкротстве № А57-23398/2015 о признании недействительными сделок должника Павловой Ю.Н., а именно четырёх договоров купли-продажи движимого и недвижимого имущества, в том числе договора купли-продажи указанного земельного участка; о применении последствий недействительности данных сделок в виде приведения сторон в первоначальное состояние (двусторонняя реституция). Одновременно Банком было заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер по делу. АО «Россельхозбанк» просил суд запретить Управлению Росреестра осуществлять государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) прав в отношении указанного выше недвижимого имущества, наложить арест на движимое имущество Павловой Ю.Н. (автомобиль Suzuki Grand Vitara). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 29.07.2016 по делу №А57-23398/2015 ходатайство Банка удовлетворено. В связи с принятием обеспечительных мер по делу №А57-23398/2015, судом был выдан исполнительный лист, который 02.08.2016г. предъявлен к исполнению Управлению Росреестра.
Заявитель указал, что Управлением Росреестра 02.08.2016 была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный земельный участок от Павлова П.Д. к Сереженко В.В, на основании договора купли-продажи от 02.08.2016. Считая, что указанные действия Управления Росреестра по государственной регистрации перехода от Павлова П.Д. к Сереженко В.В. Общество обратилось в Арбитражный суд Саратовской области. Судом установлено, что запись о государственной регистрации права собственности Сереженко В.В. была внесена государственным регистратором до момента поступления в регистрирующий орган определения суда о наложении запрета и его государственной регистрации, в связи с чем, законных оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок у государственного регистратора не имелось.
Между тем Определение о принятии обеспечительных мер принято судом 29 июля 2016 г., исполнительный лист выдан 01 августа 2016 г. При этом, суд учитывает, что заявитель не предпринял своевременные меры по предъявлению данных документов в регистрирующий орган. Соответственно в реестр в отношении рассматриваемого имущества сведения об обременениях были внесены только в конце рабочего дня 02 августа 2016г. после того, как сделка была зарегистрирована. Таким образом, Управление Росреестра не располагало сведениями о вынесении указанного определения на момент регистрации сделки, недобросовестности действий Росреестра не установлено. В удовлетворении заявления Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» судом отказано.
Опубликовано: 04.07.2017 09:52 Обновлено: 17.05.2023 11:26