Судом отказано в удовлетворени заявления ИП Попова М.Ф. к администрации МО «Город Саратов»
В Арбитражный суд Саратовской области обратился ИП Попов М.Ф. с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления. Из материалов дела следует, что 19.10.2016 г. Попов М.Ф. обратился в администрацию МО «Город Саратов») далее – Администрация) с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 64:48:010124:262, площадью 1132 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, район совхоза ЦДК в Волжском районе, уч. №5 и земельного участка с кадастровым номером 64:48:010124:258 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, район совхоза ЦДК в Волжском районе, уч. №6. Постановлениями от 17.11.2016 года №3556 и №3557 Попову М.Ф. было отказано в предоставлении указанных земельных участков в собственность. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что запрашиваемая заявителем цель использования земельных участков - занимаемые индивидуальными жилыми домами (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) не соответствует фактическому виду использования. Попову М.Ф. на праве собственности принадлежат двухэтажные жилые дома, общей площадью 172,6 кв.м.; общей площадью 172,7 кв.м. 192,8 кв.м., 172,6 кв.м.; 172,7 кв.м., расположенные на испрашиваемых земельных участках.
Судом установлено, что 17.08.2006 года между Администрацией и гражданами А. и Б. были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:01 01 24:0258 и 64:48:010124:262. В ходе последовательного заключения договоров уступки, права и обязанности по указанным договорам аренды перешли от граждан А. и Б. к Попову М.Ф. При этом во всех вышеуказанных договорах разрешенным использованием земельных участков указано строительство индивидуального жилого дома усадебного типа. Однако, как следует из актов осмотра земельных участков, а также заключения, представленного заявителем, построенные им объекты недвижимости являются жилыми домами блокированной застройки. В пункте 2 письма Росреестра от 03.04.2017 № 14-04075-ГЕ/17 «О жилых домах блокированной застройки» указано: «в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования». Попову М.Ф. при заключении договоров замены стороны в обязательстве было известно о разрешенном виде использовании. Доказательств обращения ИП Попова М.Ф. в администрацию МО «Город Саратов» с заявлением об изменении вида разрешенного использования суду не представлено. В удовлетворении заявленных требований ИП Поповым М.Ф. судом отказано.
Опубликовано: 12.07.2017 08:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26