Суд отказал в удовлетворении исковых требований СНТ "Райский сад" в полном объеме
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось садоводческое некоммерческое товарищество «Райский сад» с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Чайка», МРИ ФНС России № 12 по Саратовской области, администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ТСН «Чайка» на земельные участки: площадью 21,17 га, площадью 21,31 га, площадью 4,2 га, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район; о признании недействительным постановления администрации ОМО Саратовского района от 28.10.1998 года № 891. Судом установлено, что после регистрации СНТ «Чайка» администрацией ОМО Саратовского района было вынесено постановление от 28.10.1998 года № 891 о наделении садоводческого товарищества «Чайка» земельным участком площадью 42,48 га на праве постоянного (бессрочного) пользования. СНТ «Чайка» является правопреемником садоводческого товарищества «Чайка». По мнению истца, наличие права постоянного (бессрочного) пользования ТСН «Чайка» спорными земельными участками препятствует возникновению у СНТ «Райский сад» соответствующих прав на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000277. истец также полагает, что на момент вынесения постановления №891 СНТ "Чайка" не обладало соответствующей правоспособностью.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 09.01.2013 г. по делу № А57-13641/2012 установлено, что на момент вынесения постановления № 891 СНТ «Чайка» являлось действующим юридическим лицом. СНТ «Чайка» обладало правоспособностью и было наделено правом бессрочного (постоянного) пользования на спорный земельный участок. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.03.2015 г. по делу № А57-23309/2012 установлено, что на основании постановления администрации Саратовского муниципального района (администрации СМР) от 22.05.2012 года № 1267 между администрацией и СНТ «Райский сад» был заключен договор аренды земельного участка площадью 141 693 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Пристанное, 0,5 км юго-западнее с. Пристанное (кадастровый номер 64:32:000000:227) от 23.05.2012 года № 197.
Постановлением администрации СМР № 1641 от 26.06.2012 года СНТ «Райский сад» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок из земель, переданных в аренду, которому присвоен кадастровый номер 64:32:000000:18138, занимаемый внутренними дорогами и зоной общего пользования. Судом установлено, что указанный договор аренды земельного участка (кадастровый номер 64:32:000000:227), является недействительным в силу его ничтожности, так как заключен на основании незаконного акта органа местного самоуправления (Решением Арбитражного суда Саратовской области от 10.03.2015 г. по делу № А57-23309/2012). Следует отметить, что СНТ "Райский сад" заявило отказ от апелляционной жалобы на указанное решение арбитражного суда, тем самым признав правомерность выводов суда относительно установленных по делу обстоятельств и наличие правовой определенности. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2015 г. по делу № А57-21146/2015 признано отсутствующим право собственности СНТ «Райский сад» на земельный участок с кадастровым номером 64:32:000000:18138, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Усть-Курдюмское МО, на расстоянии 0,5 км юго-западнее с. Пристанное.
Вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение для настоящего спора, поскольку отвечают требованиям ч. 2 ст. 69 АПК РФ. Арбитражный суд пришёл к выводу, что заявленные в рамках настоящего спора исковые требования по своей сути направлены на переоценку выводов суда, изложенных в вступивших в законную силу указанных судебных актах, на что суд не усматривает законных оснований. Поскольку у истца отсутствуют какие-либо права на спорные земельные участки, правовых оснований для предъявления исковых требований о признании права ответчика на указанные земельные участки отсутствующим у истца не имеется. Суд отказал в удовлетворении исковых требований СНТ "Райский сад" в полном объеме.
Опубликовано: 13.07.2017 10:06 Обновлено: 17.05.2023 11:26