Суд удовлетворил требования ООО «Автотрансгрупп» к администрации МО "Город Саратов"
В арбитражный суд обратилось ООО «Автотрансгрупп» с исковым заявлением к ООО «Автопроект», ООО «Джойс», ООО «Кайман», ООО «Лотос», ООО «Саратов-Волга сухие смеси», ООО «Эстейт Инвест Лимитед», администрации МО «Город Саратов» о признании незаконными действий администрации МО «Город Саратов», выражающихся в заключении в 2015 году договоров аренды; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о восьми земельных участках, имеющих статус временных. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.12.2015 г. по настоящему делу в удовлетворении требований ООО «Автотрансгрупп» отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 26.05.2016 г. решение и постановление судов первой и второй инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.
Как следует из материалов дела 01.10.2014 ООО "Автотрансгрупп" приобрело по договору купли-продажи в собственность нежилое одноэтажное здание общей площадью 281,6 кв. м с кадастровым номером 64:48:020301:420, расположенное по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 109/1, находящееся на земельном участке общей площадью 58 103 кв. м с кадастровым номером 64:48:020330:27, расположенном по адресу: г. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, д. 80. Согласно изменениям, внесенным в договор, общая площадь указанного здания составила 328,2 кв. м. С целью образования земельного участка, занимаемого принадлежащим обществу зданием, из земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:27 сформирован земельный участок с кадастровым номером 64:48:020330:273У1. Письмом от 22.06.2015 N 013 ООО "Автотрансгрупп" обратилось к арендаторам земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:27 с просьбой о согласовании образования земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:273У1. Ответ заявителем не получен.
В июне 2015 года администрацией МО "Город Саратов" осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:27, в результате которого на временный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020330:426; 64:48:020330:427; 64:48:020330:428; 64:48:020330:429; 64:48:020330:430; 64:48:020330:431; 64:48:020330:222, 64:48:020330:223. В отношении указанных временных земельных участков администрацией заключены договоры аренды от 18.06.2015 с ООО «Автопроект», от 14.07.2015, от 14.07.2015, от 14.07.2015, от 14.07.2015, от 14.07.2015 с ООО «Джойс», договор аренды от 18.06.2015 с ООО «Кайман», ООО «Лотос», ООО «Эстейт Инвест Лимитед», договор аренды от 18.06.2015 с ООО «Саратов-Волга сухие смеси», договор аренды от 14.07.2015 с ООО «Джойс» и ООО «Автотрансгрупп». Истец обратился в суд, так как полагает, что действия Администрации по разделу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:27 в отсутствие согласия на такой раздел ООО «Автотрансгрупп» являются незаконными и нарушающими права ООО «Автотрансгрупп» на образование земельного участка необходимого для эксплуатации здания.
Исследовав материалы дела суд пришёл к выводу о незаконности действий Администрации, выразившихся в заключении указанных договоров аренды, поскольку земельные участки, имеющие статус временных и являющиеся предметами указанных договоров, образованы с нарушением норм закона. Таким образом, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 64:48:020330:222, 64:48:020330:223, 64:48:020330:426, 64:48:020330:427, 64:48:020330:428, 64:48:020330:42, 64:48:020330:430, 64:48:020330:431, имеющих статус временных подлежат исключению из Единого Государственного реестра недвижимости. Суд в полном объеме удовлетворил исковые требования ООО «Автотрансгрупп».
Опубликовано: 02.08.2017 08:15 Обновлено: 17.05.2023 11:26