Судом отказано в удовлетворении двух исков к Управлению Росреестра по Саратовской области
Арбитражный суд рассмотрел в рамках двух арбитражных дел заявления индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хачатряна Г.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на нежилое здание, площадью 267,7 кв.м. расположенное по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, ул. Советская, дом 12, кадастровый номер 64:19:040109:32 (первое заявление); и нежилое здание области в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, площадью 770,9 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Лысогорский район, р.п. Лысые Горы, ул. Железнодорожная, дом 68, кадастровый номер 64:19:000000:3254, (второе заявление); об обязании Управления произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Многопрофильное предприятие «Строитель» к индивидуальному предпринимателю.
Из материалов двух дел следует, что 04 мая 2009 года между ООО «Многопрофильное предприятие «Строитель» и ИП был заключен договор, согласно которому ООО «МПП «Строитель» продало предпринимателю в том числе спорные объекты недвижимости. 06.10.2016 года ИП обратился в Управление с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на указанные объекты недвижимости. Сообщениями об отказе в государственной регистрации от 12.12.2016 года Балашовский межмуниципальный отдел Управления отказал в государственной регистрации права. ИП, не согласившись с отказом, обратился в Арбитражный суд Саратовской области.
В ходе рассмотрения арбитражных дел, в обоих случаях суд установил, что предприниматель Хачатрян А.Г. обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, а не государственной регистрации перехода права собственности. В то время как ИП Хачатряну Г.А. надлежало обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества на основании совершенной сделки. Регистрирующий орган отказал именно в государственной регистрации права собственности на имущество, решение об отказе предпринимателю в государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости регистрирующий орган не принимал. Так же совокупность представленных заявителем в рамках каждого дела документов не позволяет идентифицировать объекты недвижимого имущества. В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя главы КФХ Хачатряна Г.А. судом отказано.
Опубликовано: 09.08.2017 08:52 Обновлено: 17.05.2023 11:26