Суд отказал в удовлетворении иска ООО Завод «Газпроммаш» к администрации МО «Город Саратов»
Арбитражный суд рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО Завод «Газпроммаш» (46 заинтересованных лиц) о признании незаконным постановлении администрации МО «Город Саратов» № 1492 от 10.06.2016г.; а также о возложении на комитет управления имуществом администрации города Саратова обязанности предоставить ООО Завод «Газпроммаш» муниципальную услугу по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования, на которых расположены здания и сооружения, в собственность гражданам и юридическим лицам путем направления проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020634:15 площадью 68407 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Огородная, д. 162 за плату не позднее 30-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Судом установлено следующее. Согласно кадастровому паспорту испрашиваемого земельного участка по состоянию на 2001 г. площадь земельного участка составляла 173 857 кв.м. Впоследствии в связи с уточнениями площади, фактически занимаемой нежилыми зданиями с прилегающей территорией, и проведением работ по межеванию земель, площадь земельного участка изменялась. Согласно кадастровой выписке по состоянию на 29.12.2016г. его площадь составляет 68 407 кв.м. Согласно заключенным договорам аренды от 18.10.2001г., от 16.07.2002г. соарендаторами испрашиваемого земельного участка являются ООО «Мебельная фабрика Мария» и ООО «Основа» и ООО «Калинка Мебель». ООО Завод «Газпроммаш» является собственником объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке. 29.04.2016 года ООО Завод «Газпроммаш» обратилось в КУИ города Саратова совместно с ООО «Станкомодуль» с заявлением о включении их в число арендаторов в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Постановлением №1492 от 10.06 2016 года отказано в предоставлении в аренду земельного участка, в связи с тем, что согласно информации, полученной в рамках межведомственного взаимодействия, границы земельного участка, указанного в заявлении подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Общество, считая данный отказ незаконным, обратилось в Арбитражный суд с указанным выше заявлением.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что при наличии указанных выше действующих договоров аренды, ООО Завод "Газпроммаш" может реализовать свое право на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости, только путем вступления в договор аренды на стороне арендатора. Заявитель не учитывает, что данный земельный участок уже предоставлен в аренду, т.е. спорный земельный участок, не свободен от прав третьих лиц, в связи с чем, требование заявителя не обосновано. Заявителем избран ненадлежащий способ защиты права, что является достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. При этом суд отмечает, что судебный акт об отказе в удовлетворении заявления по указанным основаниям не лишает общество возможности ссылаться на незаконность ненормативных актов и действий государственного органа при рассмотрении судом требований, направленных на восстановление прав и законных интересов общества, как на обстоятельство, подлежащее судебной оценке. В удовлетворении заявления ООО Завод «Газпроммаш» судом отказано.
Опубликовано: 09.08.2017 09:01 Обновлено: 17.05.2023 11:26