Суд удовлетворил иск ООО «Балашовская хлебная база» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Балашовская хлебная база» с заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ТУ ФАУГИ) о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 64:41:41 0938:0026; об обязании принять решение о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка и направить в адрес истца проект договора купли-продажи. Из материалов дела следует, что  первоначально ОАО "Балашовская хлебная база" по договору 20.04.2004 № 198 был предоставлен в аренду сроком на 20 лет земельный участок с кадастровым номером 64:41:41 0938:0002, последствии был произведен его раздел на основании распоряжения ТУ ФАУГИ  на 8 земельных участков, в том числе земельный участок, на котором расположены 34 объекта недвижимости, находящиеся в собственности ОАО "Балашовская хлебная база", расположенные по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Спортивная, д.26, из земель поселений, общей площадью 233 234 кв.м., с разрешенным использованием – для осуществления производственной деятельности. Дополнительным соглашением к договору аренды участок 11 октября 2006 земельный участок с кадастровым номером 64:41:41 0938:0026 был предоставлен истцу в аренду.

      18 октября 2016 года в соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ ОАО "Балашовская хлебная база" обратилось в ТУ ФУАГИ  с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 64:41:410938:0026. В соответствии с п. 4.8. Положения о ТУ ФАУГИ по Саратовской области указанное заявление с приложением документов было направлено на рассмотрение в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. По результатам рассмотрения заявления в предоставлении участка было Обществу отказано. Отказ Управления обоснован тем, что на данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, имеющий признаки защитного сооружения гражданской обороны, собственником которого заявитель  не является. Данный факт установлен ТУ ФАУГИ  в ходе проведения внеплановой проверки вышеназванного земельного участка. Общество, не согласившись с отказом, обратилось в арбитражный суд. При рассмотрении арбитражного дела, открытого по заявлению ОАО «Балашовская хлебная база»  судом установлено, что Обществу  испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду, на нем  расположены объекты недвижимости (34 объекта), принадлежащие Обществу на праве собственности.  На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности Российской Федерации (запись о регистрации от 21.02.2007). Заявитель обратился  в уполномоченный орган государственной власти, представив все необходимые документы.

      Возражая против удовлетворения заявленных требований, ТУ ФАУГИ указывает на то, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, не принадлежащий заявителю на праве собственности и обладающий признаками защитного сооружения. На основании запроса арбитражного суда ГУ МЧС России по Саратовской области в материалы дела представлено письмо от 13.06.2017,  из содержания которого следует, что по указанному адресу защитные сооружения гражданской обороны не числятся. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Арбитражный суд согласился  с доводом истца о том, что нарушено его исключительное право на приобретение земельного участка в собственность. Суд признал незаконным отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в предоставлении в собственность без проведения торгов ОАО «Балашовская хлебная база» земельного участка с кадастровым номером 64:41:410938:26, расположенного по адресу: г. Балашов, ул. Спортивная, 26. Суд обязал ТУ ФАУГИ по Саратовской области  в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда по данному  делу направить в адрес ОАО «Балашовская хлебная база» проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

Опубликовано: 21.08.2017 08:53 Обновлено: 17.05.2023 11:26