Суд взыскал неустойку с ООО «Волга-Сервис» в пользу администрации МО "Город Саратов"
В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» с исковыми заявлениями к ООО «Волга-Сервис» о взыскании неустойки. Как следует из материалов дела, Комитет (участник долевого строительства) и ООО «Волга-Сервис» (застройщик) на основании результатов аукциона в электронной форме в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ от 05.04.2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ) заключили муниципальные контракты на участие в долевом строительстве 43 жилых помещений. Предметом 43 контрактов является приобретение у застройщика жилых помещений (однокомнатных квартир) в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, в собственность муниципального образования «Город Саратов» в рамках реализации ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах». В соответствии с пунктом 2.2. контрактов Застройщик обязуется в предусмотренный контрактом срок своими и/или привлеченными силами построить многоквартирный жилой дом № 17 в комплексе 6-ти этажных жилых домов, расположенных в поселке Зональный в Волжском районе г. Саратова (3 этап строительства), и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленный срок передать в собственность муниципального образования жилые помещения. Застройщик обязуется завершить строительство МКД и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 23 декабря 2015 года.
Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 64-RU 64304000-63-2016 от 24.06.2016 г. многоэтажный жилой дом введен в эксплуатацию 24.06.2016 г., т.е. с нарушением установленного контрактом срока, при этом просрочка составила 183 дня. Акты приема-передачи жилых помещений подписаны сторонами 18 июля 2016 г., т.е. с нарушением срока, просрочка составила 205 дней. Факт нарушения сроков подтвержден материалами дела и ответчиком не отрицается. Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, исследовав характер сложившихся между сторонами правоотношений, проанализировав размер предъявленной ко взысканию неустойки, пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для снижения размера ответственности ООО «Волга-Сервис». Суд принял решение взыскать с ООО «Волга-Сервис» в пользу Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» пени за просрочку ввода объекта в эксплуатацию в общем размере 26 068 232 руб. 34 коп. и за просрочку передачи объекта долевого строительства в общем размере 29 201 846 руб. 40 коп.
Опубликовано: 25.08.2017 08:26 Обновлено: 17.05.2023 11:26