Суд взыскал задолженность с ТУ ФАУГИ в Саратовской области в пользу ООО «Жил-Строй-Сервис» (г. Вольск)

      В арбитражный суд обратилась ООО «Жил-Строй-Сервис» (г. Вольск) с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области о взыскании 46 214,95 руб. Из материалов дела следует, что 09.06.2012г. решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома,  расположенного по адресу: г. Вольск, ул. Ленина, д.240 в качестве управляющей организации было избрано ООО «Жил-Строй-Сервис». Собственником нежилого помещения общей площадью 115,1 кв.м., расположенного по указанному адресу, является Российская Федерация, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2016г. Полномочия собственника на территории Саратовской области осуществляет Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (далее – ТУ ФАУГИ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества в размере 36960,91 руб.

     Кроме того, 16 мая 2014 г. было проведено общее собрание собственников жилых помещений  по вопросу участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта систем холодного водоснабжения и теплоснабжения. Собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта и дано согласие на софинансирование затрат в размере 15% за счет средств собственников. Была подана заявка о проведении открытого конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту. По итогам конкурса победителем признано ООО «Вольская строительная компания», подписан договор подряда от 28.08.2014 г.  на сумму 1 597 632 руб. В период с 01 сентября 2014 г. по 30 октября 2014 г. в указанном МКД был проведен капитальный ремонт. Истец начислил ответчику плату за капитальный ремонт в размере 9 254,04руб. Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Доказательства оплаты истребуемых сумм ответчиком не представлены.

     Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что ТУ ФАУГИ даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано было нести соразмерно расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, поскольку является собственником нежилого помещения.

      Суд принял решение взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу ООО «Жил-Строй-Сервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. в размере 36 960руб. 91коп., за капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, отопления - в размере 9 254руб. 04коп.

Опубликовано: 20.09.2017 08:08 Обновлено: 17.05.2023 11:26