Судом отказано в иске конкурсного управляющего ООО "Стройресурс" Паксютовой Е.В. к Управлению Росреестра
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению конкурсного управляющего ООО «Стройресурс» Паксютовой Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра), ООО «МКБ-ЛИЗИНГ» о признании незаконным бездействия Управления Росреестра, выразившегося в приостановке осуществления действий по государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных г. Саратов, ул. Песчано-Уметская, д. 43: 3-этажное административно - производственное здание, общая площадь 3022,2 кв.м.;, 1- этажное нежилое здание, общая площадь 28,2 кв.м.; производственная база, общая площадь 17676 кв.м.; склады. Истец просил суд обязать Управление Росреестра исполнить определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу № А57-1178/2015, а именно: погасить записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ООО «МКБ-ЛИЗИНГ» на указанные объекты недвижимости.
Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015г. по делу №А57-1178/2015 должник - ООО «Стройресурс» (г. Саратов) признан несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 04.03.2015г. по делу №А57-1178/2015 конкурсным управляющим утвержден Миненков Д.С., член НП "Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих". Определением Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015г. по делу №А57-1178/2015 признана недействительной сделка должника ООО «Стройресурс» - договор купли-продажи от 29.10.2014г. № 3650/МКБ, заключенная между ООО «Стройресурс» и ООО «МКБ-ЛИЗИНГ»; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу должника ООО «Стройресурс» объектов недвижимости. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 03.02.2016г. года Определение Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015г. и Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2015г. по делу № А57-1178/2015 оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Постановлением Волжского районного суда г.Саратова от 11.06.2015г. по уголовному делу № 150398 наложен арест на вышеперечисленное имущество, о чем внесена запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.09.2016г. по делу №А57-1178/2015 Миненков Д.С. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.09.2016г. по делу №А57-1178/2015 конкурсным управляющим ООО «Стройресурс» утверждена Паксютова Е.В., член Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных управляющих» (г.Москва). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2017г. по делу №А57-1178/2015 срок конкурсного производства должника - ООО «Стройресурс» продлен до 27 августа 2017 года.
14.04.2017 года конкурсный управляющий ООО «Стройресурс» Паксютова Е.В. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности в отношении указанных объектов недвижимости на основании вступившего в законную силу Определения Арбитражного суда Саратовской области от 08.06.2015 по делу № А57-1178/2015. Конкурсный управляющий Паксютова Е.В. 24.05.2017г. получила уведомления Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации от 26.04.2017г., в которых со ссылкой на ч. 37 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения об аресте, наложенном Постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015г. на вышеуказанные объекты недвижимости. Осуществление действий по государственной регистрации права приостанавливается до снятия ареста. Также постановлением Волжского районного суда г. Саратова от 27.06.2017г. конкурсному управляющему отказано в восстановлении срока обжалования Постановления Волжского районного суда г. Саратова от 11.06.2015г. о наложении ареста на имущество.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Арест на объекты недвижимого имущества, принадлежащего заявителю, был наложен не арбитражным судом или судебным приставом-исполнителем, а судом общей юрисдикции в связи с производством по уголовному делу. В рамках настоящего спора арбитражный суд не вправе оценивать законность и обоснованность ареста, наложенного в рамках уголовного дела. К тому же судом установлено, что конкурсное производство в отношении ООО «Стройресурс» не завершено. В рассматриваемой ситуации оспаривание бездействия Управления Росреестра не приведет к восстановлению нарушенных прав заявителя, так как наложение ареста на имущество должника в процедуре конкурсного производства возможно. В силу ст. 13 ГКРФ Управление Росреестра обязано исполнять судебное постановление суда общей юрисдикции. Судом проверены все доводы заявителя, но отклонены как противоречащие материалам дела. В удовлетворении заявленных требований конкурсного управляющего ООО «Стройресурс» Паксютовой Е.В. судом отказано.
Опубликовано: 27.09.2017 10:38 Обновлено: 17.05.2023 11:26