Суд удовлетворил иск дминистрации Ершовского МР Саратовской области к ООО «Гражданпромстрой»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Ершовского муниципального района Саратовской области (далее – Администрация) к обществу с ограниченной ответственности «Гражданпромстрой» с заявлением устранить за свой счет выявленные недостатки и дефекты, допущенные при производстве работ по муниципальному контракту. Судом установлено, что 10.09.2013г. между Администрацией (Заказчик) и ООО «Гражданпромстрой» (Подрядчик) был заключен муниципальный контракт предметом которого являлось участие в долевом строительстве жилых помещений (квартир) с последующей передачей в муниципальную собственность для переселения граждан в рамках адресной программы муниципального образования г. Ершов «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 г.» в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью договора. Стоимость работ по нему составляет 57 063 055 рублей, в том числе НДС 18%. Объектами долевого строительства по муниципальному контракту являются квартиры в малоэтажных многоквартирных жилых домах в городе Ершове. Ответчик является застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Саратовская область, город Ершов, улица К. Федина, дома №17, 18. Во исполнение заключенного контракта ответчиком выполнены согласованные работы, результаты работ сданы истцу, истцом приняты без замечаний, что подтверждается материалами дела.
05.02.2017 года комиссией в составе представителей администрации ЕМР СО в присутствии заявителей жителей домов №17, №18 проведен выездной осмотр технического состояния домов по вышеуказанному адресу, после чего был составлен акт обследования. 02.03.2017 года в адрес Подрядчика была направлена претензия. Часть указанных недостатков Подрядчиком была в добровольном порядке устранена. Однако ряд пунктов претензии не были устранены. Пунктом 4.1.1. контракта установлено, что Заказчик вправе требовать от Подрядчика исполнения обязательств в соответствии с контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков. Материалами дела подтверждается, что недостатки, об устранении которых просит истец, возникли в период гарантийного срока в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства и не связаны с ненадлежащей эксплуатацией объекта. Как законодательство РФ о подряде, так и нормы о купле-продаже будущей недвижимой вещи, возлагают на застройщика бремя доказывания отсутствия своей вины в недостатках (дефектах) объекта, обнаруженных в пределах гарантийного срока. Доказательств устранения недостатков, дефектов, выявленных при производстве работ, а также в течение гарантийного срока эксплуатации объекта по указанному муниципальному контракту ответчик суду не представил, наличие выявленных дефектов не оспорил.
Исковое заявление Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области судом удовлетворено в полном объеме. Суд обязал ООО «Гражданпромстрой» (г. Саратов) в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу по настоящему делу устранить за свой счет следующие дефекты, выявленные при производстве работ по муниципальному контракту: смонтировать козырьки над вентиляционными шахтами по домам, расположенным по адресу: Саратовская область, город Ершов, улица К. Федина, дома 17, 18; устранить протечку кровли по всему дому № 18; произвести дополнительное утепление чердачного перекрытия домов№17, №18.
Опубликовано: 19.10.2017 10:25 Обновлено: 17.05.2023 11:26