Суд отказал в удовлетворении иска индивидуального предпринимател Герус А.А. к администрации города
В арбитражный суд обратился индивидуальный предприниматель Герус А.А. с исковым заявлением к администрации МО «Город Саратов» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 006 560 руб. за период с 22.07.2014 по 23.07.2017; об обязании заключить соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка на условиях, содержащихся в проекте соглашения об установлении сервитута от 08.09.2016. Судом установлено, что Администрации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:6 общей площадью 1 246 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, 8 Дачная, ул. Гвардейская, б/н, разрешенного использования «здание котельной», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 22.07.2014. На данном земельном участке расположен объект недвижимости: нежилое одноэтажное здание (котельная), общей площадью 640 кв.м., переданное в собственность МО «Город Саратов». Согласно пояснениям, представленным ПАО «Т Плюс», данная котельная передана обществу в безвозмездное пользование.
ИП Герус А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:52 общей площадью 10 103 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, 8 Дачная, ул. Гвардейская, б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2013. По мнению истца с 22.07.2014 по настоящий момент проход и проезд на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:6 администрацией осуществляется через принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:52. В рамках указанного арбитражного дела между сторонами имеются разногласия по вопросу об установлении сервитута, о надлежащем размере платы за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 64:48:040719:52 в рамках сервитута. Кроме того, необходимо определить границы части земельного участка, на которую предполагается установить сервитут.
Исследовав материалы дела. суд пришёл к выводу, что истцом не доказана невозможность использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 64:48:040719:6 и расположенной на нем котельной без прохода и проезда через земельный участок с кадастровым номером 64:48:040719:52. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ПАО «Т Плюс» сведениями, согласно которым в настоящее время проход и проезд к земельному участку ответчика осуществляется через соседний земельный участок, миную земельный участок истца. Кроме того материалами дела установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040719:52 уже установлен сервитут. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2017 на весь земельный участок наложено ограничение в виде сервитута в связи с обеспечением доступа к землям общего пользования. Указанное свидетельствует о возможности свободного прохода и проезда по земельному участку с кадастровым номером 64:48:040719:52 неопределенного круга лиц. На основании установленных обстоятельств суд также пришёл л к выводу о недоказанности истцом возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения. В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя Герус А.А. к администрации МО «Город Саратов» судом отказано.
Опубликовано: 23.10.2017 09:55 Обновлено: 17.05.2023 11:26