Суд взыскал неосновательное обогащение с ООО «Московская,84» в пользу ООО "Огонек"
ООО «Огонек» обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд о взыскании с ООО «Московская,84» неосновательного обогащения в виде сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка в размере 822 803,40 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами. Из материалов дела следует, что в 1991 году ООО «Огонек» приобрело помещения в 3 этажном здании, расположенные по адресу: г. Саратов ул. Московская, 84. площадь - 1425,4 кв.м. Общая площадь здания составляет 6167,6 кв.м. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером: 64:48:030452:18, площадью 2888 кв.м. В 1997 году постановлением администрацией города Саратова в числе других сособственников помещений истцу было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 644 кв.м. земельного участка.
14.07.2011 г. ООО «Огонек», осуществило регистрацию в ЕГРП своего права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в размере - 100 % В свою очередь ООО «Московское,84» является собственником помещений, общей площадью 3906,1 кв.м., расположенных на указанном земельном участке с 2008 года. Ответчик все эти годы пользовался земельным участком без оформления соответствующего права и соответственно не платил за пользование землей, в следствии чего истец и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение. 28.12.2015 года истец получил решение № 59062 от МИФНС № 8 по Саратовской области об уплате земельного налога за 2012 год за весь земельный участок площадью 2888 кв.м., на основании того, что за ООО «Огонек» закреплено 100 % доли участка. 27.12.2016 года истец получил решение № 61583 от МИФНС № 8 по Саратовской области об уплате земельного налога за 2013 год за весь земельный участок. По мнению истца за ответчика Обществом было уплачено: За 2012 год - 619 588,96 руб. из них земельный налог 443 147,25 руб., пени 111 306,46 руб., штраф 65 135,25 руб. За 2013 год -203 214,44 руб. из них земельный налог 166 762,46 руб., пени 34 868,73 руб., штраф 1583,25 руб.
Исследовав материалы дела, суд установил, что истец обязан был зарегистрировать только ту долю права постоянного бессрочного на земельный участок (644 кв.м.), которая была предоставлена ООО «Огонек». Вместе с тем, 14.07.2011 г. ООО «Огонек», осуществило регистрацию в ЕГРП своего права постоянного (бессрочного) пользования на весь земельный участок в размере - 100 % . ООО «Московская, 84» не имела объективной возможности оплачивать какую-либо плату за данный земельный участок, т.к. ООО «Московская, 84» было отказано в предоставлении спорного земельного участка в аренду по причине нахождения его в постоянном бессрочном пользовании у ООО «Огонек».
В силу закона к ответчику перешло право пользования земельным участком, расположенным под объектами недвижимости, приобретенными им на основании договора купли-продажи, но в отсутствии государственной регистрации права на долю земельного участка, он не мог быть плательщиком земельного налога. Однако ответчик обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возместить истцу расходы по уплате земельного налога, что согласуется, в том числе с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Президиума от 15.07.2010 N 14547/09. Суд считает необходимым отказать во взыскании неосновательного обогащения в виде оплаченных истцом пени и штрафа, так как ООО «Московская, 84», не является участником правонарушения, не обладало правом постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, а, следовательно, на ответчика не может быть наложена какая-либо мера ответственности. Суд взыскал с ООО «Московская,84» в пользу ООО "Огонек" неосновательное обогащение в виде сбереженных денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка в размере 609 909,71 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами за период по 23.06.2017 в размере 31 239,22 рублей.
Опубликовано: 25.10.2017 10:33 Обновлено: 17.05.2023 11:26