Судом удовлетворены требования ООО «Строй-М», заявленные к администрации МО "Город Саратов"

      В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Строй-М» с заявлением о признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка; об обязании администрации муниципального образования «Город Саратов» подготовить и подписать проект договора аренды. Как следует из материалов дела, ООО «Строй-М» (г. Саратов) обратилось в администрацию МО «Город Саратов» (далее – Администрация) с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 25 лет земельного участка площадью 16 436 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район в Волжском районе для теплоснабжения без проведения торгов.  Постановлением Администрации от 24.03.2017 № 501 заявителю было отказано. Одним из оснований отказа послужило то обстоятельство, что в отношении испрашиваемого земельного участка установлены ограничения (обременения) в виде запрета на совершение действий направленных на распоряжение земельным участком. Суд, рассмотрев указанный довод, нашёл его несостоятельным исходя из следующего. Общество обратилось в Администрацию с вышеуказанным заявлением 27 февраля 2017 года, оспариваемое постановление было принято 24.03.2017 года. Обременение на указанном земельном участке присутствовало ранее, в виде запрета Администрации совершать действия, направленные на распоряжение участком. Указанное обременение было наложено судебным актом Волжского районного суда г. Саратова от 01.11.2010 года. Обременение было снято определением Волжского районного суда от 23.11.2010 года по делу №2-4501/10. Судебным приставом-исполнителем Волжского РОСП г. Саратова 13.03.2017 года был снят запрет на совершение регистрационных действий.

      Рассмотрев второй довод ответчика, суд также находит его несостоятельным. Вторым основанием для отказа в предоставлении земельного участка послужило то, что разрешенное использование земельного участка - размещение объектов торговли и общественного питания не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка. Согласно «Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» (утверждены решением Саратовской городской думы от 29.04.2008 года № 27-280 в редакции, утвержденной решением Саратовской городской думой от 14.06.2016 года № 60-634) испрашиваемый земельный участок расположен в зоне ОД-2 (Зона многофункциональной общественной деловой застройки локальных центров обслуживания). Поскольку запрашиваемый вид разрешенного использование отнесен к основным видам разрешенного использования на испрашиваемом земельном участке, постановление Администрации от 24.03.2017 года не может быть признано законным.  Судом также отмечено, что после принятия постановления, разрешенный вид использования испрашиваемого земельного участка был изменен на «здания и сооружения для занятий физкультурой и спортом без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, спортивные манежи, спортивные залы, бассейны, тренажерные залы, спортивные школы, тиры (в зданиях и помещениях)». Заявленные ООО «Строй-М» требования судом удовлетворены.

Опубликовано: 25.10.2017 10:36 Обновлено: 17.05.2023 11:26