Суд отказал в удовлетворении иска ИП Проняева В.И. к администрации Екатериновского МР Саратовской области
Арбитражный суд рассмотрел дело по заявлению индивидуального предпринимателя Проняева В.И. (р.п. Екатериновка Саратовской области) о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство нежилого здания торгового объекта и обязании выдать разрешение на строительство. Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю Проняеву В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, р.п. Екатериновка ул.8 Марта, д.27А, на котором расположено строение - торговый ларек, также принадлежащий предпринимателю на праве собственности. Также предпринимателю предоставлен на праве аренды земельный участок, непосредственно примыкающий к указанному земельному участку, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Екатериновский район, р.п. Екатериновка, ул. 8-Марта, 27Б, (для размещения магазина).
ИП обратился в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» (Екатериновский филиал), им был заказан проект строительства нежилого здания, расположенного на двух земельных участках. 13 декабря 2016 года в администрацию Екатериновского МР Саратовской области обратился ИП с заявлением о выдаче разрешения на строительство нежилого здания. К указанному заявлению было приобщены необходимые документы. 20.12.2016г. Администрацией индивидуальному предпринимателю был направлен ответ, которым фактически было отказано в выдаче разрешения. Считая данный отказ незаконным, ИП обратился в суд.
Судом установлено следующее. В материалах дела отсутствуют доказательств того, что ИП при подаче заявления был представлен не полный пакет документов. В качестве других оснований для отказа в выдаче разрешения Администрация в ответе от 20.12.2016 ссылается на то, что исходя из представленных документов вышеуказанное строение расположено на двух смежных участках, а в нормах Градостроительный кодекс Российской Федерации о получении разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию прямо говорится только о земельном участке в единственном числе. Администрация указала на то, что для получения ИП разрешения на строительство необходимо соединить указанные участки в один. Данный довод ответчика отклоняется арбитражным судом. Градостроительный кодекс РФ не содержит ни одной нормы, прямо запрещающей или ограничивающей возможность строительства одного объекта капитального строительства на двух и более земельных участках, и, не содержит такого основания для отказа в выдаче разрешения на строительство как строительство проектируемого объекта на двух и более смежных земельных участках.
В ходе рассмотрения дела, администрация также ссылалась на то обстоятельство, что на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство возведение объекта недвижимости уже началось, что противоречит нормам градостроительного законодательства. Заявитель не оспаривал факт нахождения на спорном земельном участке незавершенного строительства. При этом Градостроительным кодексом РФ не предусмотрена возможность выдачи разрешения на строительство объектов, строительные работы, по созданию которых уже начались. В удовлетворении требований индивидуальному предпринимателю Проняеву В.И. (р.п. Екатериновка Саратовской области) судом отказано.
Опубликовано: 27.10.2017 09:58 Обновлено: 17.05.2023 11:26