Судом взыскана задолженность в пользу АТСЖ Ленинского района по взносам на капитальный ремонт МКД

      Арбитражный суд  вынес решения по двенадцати арбитражным делам,  открытым по заявлениям Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района  г. Саратова  муниципальному образованию Город Саратов» в лице комитета по финансам администрации муниципального образования о взыскании в пользу АТСЖ Ленинского района  взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов.  Из материалов дел следует, что спорные многоквартирные жилые дома  в соответствии с договорами управления (агентским договорам) находятся в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Договоры управления являются действующими, не оспоренными. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное помещение. Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником ряда жилых помещений в спорных многоквартирных домах. В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 29.01.2009 №36-398 «О Положениях об администрациях районов муниципального образования «Город Саратов» администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обладает полномочиями по осуществлению обязанности собственника жилых помещений в многоквартирных домах, в которых имеется доля муниципальной собственности.

      Положениями ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ,

       Собственники спорных многоквартирных домов, на своих общих собраниях, проведенных в форме заочного голосования   в установленный законом срок приняли решения по выбору способа формирования фонда капитального ремонта домов путем перечисления взносов на специальный счет.  Лицом, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций, выбрано ТСЖ, а не региональный оператор. Также был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в размере равным минимальному взносу, установленному нормативно-правовым актом правительства Саратовской области. Истцом были заключены договоры с финансово-кредитными организациями об открытии специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта на каждый многоквартирный дом,  а денежные средства, ранее аккумулированные на специальных счетах, открытых в 2014 году, были перечислены на вновь открытые специальные счета, что подтверждается материалами дела. В адрес главы Администрации МО "Город Саратов" АТСЖ были направлены копии протоколов общих собраний собственников помещений, находящихся в управлении Ассоциации ТСЖ Ленинского района. Указанные документы приобщены к материалам дел, как и Акты сверки взаимных расчетов между Администрацией Ленинского района МО «г.Саратов» и Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, в соответствии с которым взносы за спорные периоды Администрацией Ленинского района были перечислены Фонду. 

       Судом установлено, что Ответчикам, а также администрации Ленинского района, было известно о наличии специальных счетов ТСЖ в связи с чем, у администрации Ленинского района отсутствовали обязательства по перечислению указанных взносов в Фонд капитального ремонта Саратовской области. По каждому делу Арбитражным судом Саратовской области взыскано с МО «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района МО «г. Саратов» в пользу АТСЖ Ленинского района за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт доли муниципального образования «Город Саратов» в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных жилых домов путем перечисления денежных средств на специальные счета капремонта следующих  многоквартирных жилых домов: 

       в рамках арбитражного дела №А57-734/2017  взыскана  задолженность на общее имущество МКД №№ 26,26а по ул. Деловая, №№ 1,3,5,19,25а,27,29,31 по ул. Лунная в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 71221 руб. 23 коп.;       

       в рамках арбитражного дела №А57-735/2017  взыскана  задолженность -  на общее имущество многоквартирных жилых домов: №№ 33 по ул. Лунная, №№ 21,25,27,27а по ул. Школьная, №№9,11 по ул. Батавина, №№ 2,3,4 по ул. Уфимцева в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 193 105 руб. 53 коп.;

          в рамках арбитражного дела №А57-736/2017  взыскана  задолженность -  на общее имущество многоквартирных жилых домов №№ 20,20а,22,24,24а по ул. 2-я Прокатная, №№8,14,16,17,18, по ул. 4-я Прокатная за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 57 843 руб. 54 коп.;

        в рамках арбитражного дела №А57-737/2017  взыскана  задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов №№ 20 по ул. 4-я Прокатная, №4,2 по ул. Мамонтовой, №№1б,3,3а,5,1 по. Ул. Топольчанская, № 14 по ул. Днепропетровская, № 8 по ул. Чехова в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 179 622 руб. 60 коп.;

       в рамках арбитражного дела №А57-738/2017  взыскана  задолженность - на общее имущество многоквартирных жилых домов №№4,4а,6,8а,12,16а,20,30,36,38 по проспекту Строителей в г.Саратове за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. в сумме 49 611 руб. 39 коп.;

       в рамках арбитражного дела №А57-739/2017  взыскана  задолженность -  на общее имущество многоквартирных жилых домов: №№ №40,42 по проспекту Строителей, № 44 по ул. Производственная, №№ 20,2а по ул. Рижская, № 6 по ул. Центральная, № 31 по ул. Черниговская, №№ 26, 28а,30 по ул. Шехурдина за период с 1 октября 2014 г. по 31 декабря 2014 г., в сумме 67297 руб. 23 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-719/2017  взыскана  задолженность -  на жилые дома №№14б, 15, 17а, 19, 19а, 21, 21а, 21б, 23, 25/23 по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 80 764 руб. 47 коп.;

      в рамках арбитражного дела №А57-720/2017  взыскана задолженность  -  на жилые дома №3,4б,6,6а,6б,7,12,13,14,14а по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 77 783 руб. 04 коп.;

     в рамках арбитражного дела №А57-721/2017  взыскана  задолженность - на жилые дома 70а, 70б, 72, 74, 76а, 78, 80, 88 по пр. Строителей, №1,1а по ул. Тархова г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 64 983 руб. 78 коп.;

      в рамках арбитражного дела №А57-722/2017  взыскана  задолженность -  на жилые дома №44/1, 46, 48, 52, 56, 64, 68, 68а, 68б, 70 по пр. Строителей за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 59 409 руб. 09 коп.;

в рамках арбитражного дела №А57-723/2017  взыскана  задолженность -  на жилые дома №27а, 31, 31а, 31б, 31в по ул. Перспективная, №4, 5, 8, 8а, 10 по 3-му проезду Строителей г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 98 292 руб. 24 коп;

      в рамках арбитражного дела №А57-724/2017  взыскана задолженность  - на жилые дома №12а, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 25а, 27 по ул. Перспективная г. Саратова за период с 01.10.2014 г. по 31.12.2014 г. в сумме 90 373 руб. 41 коп.

Опубликовано: 31.10.2017 09:51 Обновлено: 17.05.2023 11:26