Суд признал недействительным постановление администрации Энгельсского муниципального района от 27.02.2015 № 1328
Первый заместитель Волжского межрегионального природоохранного прокурора обратился с исковым заявлением в арбитражный суд о признании недействительным постановления администрации Энгельсского муниципального района от 27.02.2015 № 1328 «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Максимус» в собственность земельного участка с разрешенным использованием «под организацию базы отдыха»; о признании недействительным договора от 31.03.2015 № 2050-Р купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 2551 кв. м, с кадастровым номером 64:50:010114:233, расположенного по адресу Саратовская область, г. Энгельс, район протоки реки Сазанка, заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации ЭМР и ООО «Максимус»; о применении последствий ничтожной сделки в виде передачи ООО «Максимус» Комитету указанного земельного участка и передачи Комитетом ООО «Максимус» 95067 руб. 48 коп., полученных по договору от 31.03.2015 № 2050-Р.
Из материалов дела следует: в ходе проверки, проведенной Саратовской межрайонной природоохранной прокуратурой в отношении ООО «Максимус» установлено, что администрацией ЭМР 27.02.2015 издано оспоренное в суде постановление за № 1328, на основании которого между Комитетом с ООО «Максимус» 31.03.2015 заключен договор № 205-Р купли-продажи земельного участка 64:50:010114:233. Участок фактически передан ООО «Максимус» 31.03.2015. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано ООО «Максимус» 27.05.2015.
По результатам геодезического исследования, проведенного 15.07.2016 по запросу прокуратуры, установлено, что спорный земельный участок частично расположен в 20-ти метровой береговой полосе Волгоградского водохранилища (наложение). В рамках рассмотрения гражданского иска Саратовского межрайонного природоохранного прокурора к ООО «Максимус» о сносе объектов, возведенных в береговой полосе, также проведена судебная экспертиза: установленная площадь области указанного выше наложения составляет 1214 кв.м. В рамках рассмотрения гражданского дела Саратовским областным судом также установлено, что по состоянию на 17.07.2017 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о береговой линии (границе водного объекта) Волгоградского водохранилища на территории Энгельсского муниципального района. Однако, довод ответчика со ссылкой на определение Апелляционной инстанции по делу гражданского дела № 33-5036 суд счёл неправомерным. Информация о внесении сведений об установлении границ рассматриваемого водного объекта в государственный кадастр недвижимости в материалы арбитражного дела не представлена.
Арбитражным судом установлено, что ширина береговой полосы Волгоградского водохранилища составляет 20 метров. Довод ответчика об отсутствии нарушений в следствии не внесения в кадастр сведений о береговой линии неправомерен. Исходя из действующих норм и требований законодательства РФ, установлен прямой запрет на передачу земельного участка в собственность, если он охватывает границы береговой полосы. Суд признал недействительным постановление администрации Энгельсского муниципального района от 27.02.2015 № 1328, недействительным договор от 31.03.2015 № 2050-Р купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 64:50:010114:233, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ООО «Максимус». В остальной части иска судом отказано.
Опубликовано: 25.12.2017 12:11 Обновлено: 17.05.2023 11:26