Суд отказал в утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося на территори Сада Липки
Индивидуальный предприниматель Ткачев Н.В. обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконным постановления от 23.12.2016 № 3992 об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка. Из материалов дела следует, что индивидуальному предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 65,7 кв.м., расположенное по адресу г.Саратов, ул.Соборная, д.17А. Испрашиваемый земельный участок расположен под указанным выше зданием. 25.11.2016г. ИП обратился в Комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 135 кв.м.на кадастровом плане территории. Постановлением от 23.12.2016 №3992 ИП отказано в утверждении Схемы. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект культурного наследия – сад «Липки», являющийся произведением ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства – ансамблем.
При проведении правовой экспертизы установлено, что в целях образования испрашиваемого земельного участка площадью 135 кв.м. необходимо произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 64:48:010306:2. на котором расположен городской сад «Липки». Судом установлено следующее. Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 утвержден Перечень объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, в данный перечень включен Сад "Липки", 1908 г., худ. Чехонин С.В. (Чернышевского пл., Волжская ул., Радищева ул., Коммунарная ул.). Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.03.2014 № 362 утвержден предмет охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сад Липки», 1908 г., расположенный в г.Саратов в Волжском районе. Согласно Приказа № 362 предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Сад «Липки» является местоположение объекта, габариты территории сада; планировочная структура, дорожная сеть; художественные кованные элементы, изготовленные в 1907 г. по рисункам известного художника-графика Сергея Васильевича Чехонина в мастерских Александровского ремесленного училища: ограда, калитка, ворота; дендрологическая основа сада. Объект культурного наследия сад «Липки» зарегистрирован в государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Границы территории объекта культурного наследия и правовой режим использования земельных участков в границах территорий и предмета охраны объектов культурного наследия утверждены приказом Комитета по охране культурного наследия Саратовской области от 12.03.2013 № 01-01-02/32. В соответствии с данным приказом для территории объекта культурного наследия сад «Липки» установлен режим использования земель историко-культурного назначения. Кроме того, согласно подпункту «а» пункта 1 постановления правительства Саратовской области от 09.08.2002 №70-П утверждены границы зон охраны памятника искусства федерального значения Н.Г. Чернышевскому в Саратове, охранная зона которого включает и сад Липки. В материалы дела представлены копия дела правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером 64:48:010306:2. Данный земельный участок площадью 4,7852 га в настоящее время предоставлен МПП «Зеленое хозяйство» на основании постановления Администрации города Саратова от 01.08.1995 № 415-12 в бессрочное пользование для сада «Липки» в Волжском районе. Согласно части 14 статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей разделу не подлежат. В удовлетворении требований индивидуальному предпринимателю Ткачеву Н.В. (г. Саратов) Арбитражным судом Саратовской области отказано.
Опубликовано: 26.12.2017 15:09 Обновлено: 17.05.2023 11:26