Судом признано право собственности за ИП Каце Т. В. на нежилое здание в посёлке Жасминный г. Саратова
В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель Каце Татьяна Владимировна (г. Саратов) с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21.02.2017, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2017, исковые требования были удовлетворены. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2017 указанные выше судебные акты по делу №А57-21919/2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области. Определением от 06.07.2017 председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений Л.П.Комлевой, дело передано на новое рассмотрение судье Н.В.Горбуновой.
Судом установлено, что ИП Каце Т.В. в рамках заключенного договора аренды от 19.03.2001 и разрешения на строительство от 16.09.2011, выданного Администрацией сроком действия до 16.10.2012, продленного до 17.11.2013, на земельном участке площадью 424 кв.м., находящемся по адресу: г.Саратов, пос. Жасминный, ул. Майская, осуществила строительство нежилого здания общей площадью 246,6 кв.м. Строительство окончено в 2016 году. Спорное здание не зарегистрировано на праве собственности за кем-либо; находится в границах указанного земельного участка, предоставленного ИП в аренду для предприятия торговли и общественного питания, объекты торгово-бытового обслуживания населения; на него оформлен технический паспорт. В мае 2016 года ИП Каце Т.В. обратилась в администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уведомлением №01-02-20/533 от 27.05.2016 администрация отказала в выдаче разрешения.
Судом первой инстанции при новом рассмотрении дела исследованы обстоятельства: находится ли спорный объект на приаэродромной территории и в связи с этим имеется ли необходимость в согласовании строительства с собственником аэродрома. Истцом в материалы дела при новом рассмотрении представлены доказательства согласования на размещение спорного объекта с собственником аэродрома и специальных органов как того требовали нормы законодательства, действовавшие до 29.09.2017. (В уведомлении №01-02-20/533 Администрация об отказе в выдаче разрешения указано на отсутствие, в том числе, согласования комиссией Приволжского МТУ ВТ Росавиации). Администрация также указывает на то, что на момент получения вышеуказанных согласований истцом в соответствии с действующим законодательством статья 46 Воздушного кодекса Российской Федерации утратила силу (Федеральный закон от 01.07.2017 №135-ФЗ). Данный довод ответчика отклоняется судом как необоснованный, поскольку истцом получены вышеуказанные документы по согласованию строительства в период действия указной статьи 46 ВК РФ, утратившей силу с 30.09.2017 в соответствии с Федеральным законом от 01.07.2017 №135-ФЗ.
Учитывая, что истец представил доказательства согласования, предпринимал меры по легализации самовольной постройки, спорное имущество расположено на принадлежащем ему на праве аренды з/у, используемом в соответствии с его целевым назначением, а также то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд пришёл к выводу о правомерности заявленных исковых требований истца. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.11.2017 по делу №А57-21919/2017 за индивидуальным предпринимателем Каце Татьяной Владимировной признано право собственности на нежилое здание общей площадью 246,6 кв.м., по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пос. Жасминный, ул. Майская, б/н, расположенное на земельном участке площадью 424 кв.м.
Опубликовано: 26.12.2017 15:21 Обновлено: 17.05.2023 11:26