Суд рассмотрел исковые заявления ПАО "Т Плюс" к управляющим компаниям ТСЖ "Московская 157" и ТСЖ "Хозяин"

        ПАО "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Московская 157" о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору № 56390т от 01.09.2014 за периоды октябрь 2016 года, ноябрь 2016 года, январь 2017 года в размере 149 009,80 рублей. В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность за поставленную тепловую энергию по указанному договору за указанные выше периоды в размере 134 009,80 рублей. Суд принял заявленные уточнения. Истец пояснил, что расчет задолженности произведен исходя из отопительного периода равного 196 дням. Представитель истца сообщил суду, что ответчиком после подачи иска оплачена задолженность на сумму 52 000 рублей. Данный факт ответчиком не оспаривается. Заключенный между сторонами договор № 56390т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2013 года по своей правовой природе является разновидностью договора купли-продажи - договором энергоснабжения.

       Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила N 307). С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. В силу статьи 42 Правил N 354 в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к названным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. В соответствии с п. 5 Правил "Установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" утвержденными Постановлением правительства РФ от 23.05.2006 N 306, нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса. В соответствии с пунктами 3 и 18 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, норматив отопления за календарный месяц определяется путем деления суммарного расхода тепловой энергии на отопление многоквартирного дома в течение отопительного периода, на количество месяцев в отопительном периоде, в том числе неполных. Следовательно, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, установленный на один календарный месяц отопительного периода, зависит от количества этих месяцев, и не зависит от того, оказывалась ли в эти месяцы коммунальная услуга по отоплению полный месяц или только часть месяца. Согласно разъяснениям Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30.05.2017 №01-13-697/крт на территории г.Саратова до настоящего времени не разработан и не введен в действие норматив потребления тепловой энергии, который бы соответствовал вышеуказанному пункту 18 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг в актуальной редакции.

       На территории г.Саратова действует Решение Саратовской городской Думы от 26.12.2005 N 69-664 (ред. от 31.01.2007) "О нормативах потребления отопления и горячего водоснабжения для населения". Согласно данному решению норматив потребления тепловой энергии при оплате в отопительный сезон составляет 0.030 Гкал на 1 кв.м общей отапливаемой площади в месяц. Указанное решение Саратовской городской думой было принято в соответствии с редакцией Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" по состоянию на 23.05.2006 года, которая не предусматривала включение в расчет норматива отопления неполных календарных месяцев в отопительном периоде. Расчет норматива потребления был произведен исходя из периода, равного фактической продолжительности отопительного сезона — 6 месяцев. Производить начисление размера платы гражданам за услуги отопления за полные месяцы октябрь и апрель, применяя норматив, рассчитанный на 6 месяцев отопительного периода, является неправомерным. С учетом изложенного, арбитражный суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, учитывая разъяснения Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30.05.2017 №01-13-697/крт, приходит к выводу о том, что при расчете платы за отопление невозможно производить начисление более, чем за 6 месяцев отопительного периода. Расчет норматива потребления тепловой энергии установленный Решением Саратовской городской Думы от 26.12.2005 N 69-664 (ред. от 31.01.2007) "О нормативах потребления отопления и горячего водоснабжения для населения" предусматривает, что в октябре и апреле (месяцы начала и окончания отопительного периода) потребление тепловой энергии происходит только половину месяца. Фактически половина октября и половина апреля составляют один шестой месяц отопительного периода. Таким образом, расчет задолженности, произведенный истцом исходя из отопительного периода равного 196 дням, не соответствует нормам действующего законодательства. Установив факт оплаты ответчиком коммунального ресурса, выставленного истцом в апреле месяце в размере 88 400 рублей, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности ответчика за поставленную тепловую энергию по договору № 56390т от 01.09.2014. в октябре 2016 года.

      Поскольку ответчиком, после подачи иска, оплачена задолженность на сумму 52 000 рублей, суд признает обоснованным требование истца в указанной части. В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к ТСЖ «Московская 157» (г. Саратов) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию по договору № 56390т от 01.09.2014. за периоды октябрь 2016 года, ноябрь 2016 года, январь 2017 года в размере 149 009,80 рублей судом отказано.

       Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел также заявление ПАО «Т Плюс» к ТСЖ «Хозяин» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию по договору № 52463т от 22.01.2016. за периоды октябрь 2016 года, ноябрь 2016 года, декабрь 2016 года в размере 731 660,59 рублей. Определением от 18 мая 2017 года по делу принят встречный иск ТСЖ «Хозяин» к ПАО «Т Плюс» о признании действий ресурсоснабжающей организации по одностороннему изменению условий договора № 52463т от 22.01.2016 незаконными и об обязании произвести перерасчет. ТСЖ «Хозяин» осуществляет полный контроль и учет за потребленной тепловой энергией, поставляемой в дома по ул. Кавказская, д. 4А и 4 Б. Как следует из материалов дела, между ПАО «Т Плюс» и Товариществом собственников жилья «Хозяин» заключен договор теплоснабжения № 52463т от 22.01.2016. Количество фактически потребленной тепловой энергии за период октябрь 2016г., ноябрь 2016г., декабрь 2016г. определено истцом расчетным путем. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя. Суд определяет отношения сторон, как сложившиеся договорные по снабжению тепловой энергии в горячей воде, к которым применяются общие правила о договоре энергоснабжения, установленные в параграфе 6 главы 30 ГК РФ.

       Спор между сторонами возник по вопросу о признании прибора учета, расположенного в многоквартирном доме по адресу г. Саратов, ул. Кавказская, 4 А, учитывающего потребление тепловой энергии последовательно подключенных жилых многоквартирных домов №№ 4 А и 4 Б по ул. Кавказской г. Саратова коллективным (общедомовым) прибором учета. В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу г. Саратов, ул. Кавказская, д. 4А и 4Б в очной форме от 26 марта 2015 года принято решение о принятии прибора учета «Теплосчетчик ВКТ -7 в состав общедомового имущества многоквартирных домов № 4А и №4Б по ул. Кавказская г. Саратова. Арбитражный суд при вынесении решения исходил из фактических обстоятельств, установленных в рамках указанного дела: оба дома имеют одну технологическую схему теплоснабжения, управляются одной организацией, тепловые сети этих домов находятся на балансе данной организации, при этом отсутствует техническая возможность установки коллективного (общедомового) прибора учета в каждом из этих домов, между двумя домами отсутствует спор о количестве потребленного коммунального ресурса, теплоснабжение указанных многоквартирных домов осуществляется на основании одного (общего) договора теплоснабжения, проект схемы теплоснабжения, предполагающий последовательное подключение двух домов к сетям ресурсоснабжающей организации согласован истцом, прибор учета в установленном законом порядке был признан ПАО «Т плюс» общедомовым и поставлен на коммерческий учет. Актом 2/194/3 от 01.06.2016 установлен факт наличия исправного общедомового прибора коммерческого учета.

       Суд пришёл к выводу, что в данном конкретном случае прибор учета установленный в индивидуальном тепловом пункте по адресу г. Саратов, ул. Кавказская, 4 А и суммарно учитывающий потребление тепловой энергии последовательно подключенных многоквартирных домов № 4 А и № 4 Б по ул. Кавказской г. Саратова, является коллективным (общедомовым) прибором учета и подлежит постановке на коммерческий учет для целей начисления платы за тепловую энергию и теплоноситель. Расчет задолженности за потребленный коммунальный ресурс при рассмотрении настоящего спора необходимо осуществлять исходя из показаний общедомового прибора учета. Согласно расчету ответчика задолженность ТСЖ «Хозяин» перед ПАО «Т плюс» за спорный период составляет 247 588,49 рублей. Указанный расчет ПАО «Т плюс» не оспаривал. Исковые требования ПАО «Т Плюс удовлетворены судом частично. Судом взыскана с ТСЖ «Хозяин» в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность за потребленную тепловую энергию по договору № 52463т от 22.01.2016 за периоды октябрь 2016 года, ноябрь 2016 года, декабрь 2016 года в размере 247 588,49 рублей. В удовлетворении встречного искового заявления судим отказано.

Опубликовано: 16.01.2018 13:07 Обновлено: 17.05.2023 11:26