Судом оставлены без удовлетворения заявленные ОАО «Лига» требования к Управлению Росреестра по Саратовской области

        В Арбитражный суд Саратовской области обратилась ОАО «Лига» с требованиями, уточненными в порядке ст.49 АПК РФ, о признании незаконным действия Управления Росреестра по Саратовской области, выразившиеся в изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: о виде разрешённого использования, земельного участка с кадастровым номером: 64:48:050316:14 с «инженерно-лабораторный корпус» на «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения»; о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 64:48:050316:14, с 2 613 150,76 рублей на 9 573 430,08 рублей; об обязании Управления Росреестра по Саратовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок, путём внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

       Как видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 64:48:050316:14 был сформирован и предоставлен ТОО «Лига» (правопреемник ТОО «Лига» – ОАО «Лига» в бессрочное (постоянное) пользование, на основании постановления администрации города Саратова от 19.10.94 № 545-138.  03.10.2005 года на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 15.07.2005г. №1007-р на земельный участок с кадастровым номером 64:48:050316:14, расположенный по адресу: г. Саратов, Мирный переулок, 4 зарегистрировано право собственности Российской Федерации. 27.01.2017 в Управление обратилась Российская Федерация в лице представителя (ТУ ФАУГИ)  по доверенности с заявлением о совершении учетных действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территории. 01.02.2017 на основании заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ТУ ФАУГИ), ответа на межведомственный запрос комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному ремонту администрации муниципального образования «Город Саратов» от 11.01.2017 № 04-29/2/04-16 и декларации от 27.01.2017 № б/н были изменены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о виде разрешённого использования указанного земельного участка с «инженерно-лабораторный корпус» на «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения».

      ОАО «Лига», полагая, что действия Управления Росреестра по Саратовской области, выразившиеся в изменении сведений о виде разрешённого использования и о кадастровой стоимости земельного участка нарушает права и охраняемые законом интересы общества, обратилось в арбитражный суд. Судом установлено,  что регистрирующим органом была проведена правовая экспертиза, которой был  установлено отсутствие, предусмотренных законом оснований для приостановления или отказа в совершении действий по государственному кадастровому учету. Судом не принят довод ООО «Лига», что ТУФАУГИ обратилось в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о смене вида разрешенного использования как государственный орган, поскольку материалами дела установлено обращение   в рамках осуществления  полномочий собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером: 64:48:050316:14. Спор о правах на земельный участок с кадастровым номером 64:48:050316:14 в рамках указанного выше дела не рассматривался. Учитывая, что оспариваемые действия законны и обоснованны, нарушения прав и законных интересов заявителя в рассматриваемом деле судом не установлено, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. Заявленные ОАО «Лига» требования  оставлены судом без удовлетворения.

Опубликовано: 16.01.2018 16:29 Обновлено: 17.05.2023 11:26