Суд отказал в удовлетворении иска ПАО "Т Плюс" о признании незаконным постановления администрации МО "Город Саратов"
В арбитражный суд обратилось публичное акционерное общество «Т Плюс» с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о признании недействительным постановления от 27.12.2016 года №4013 «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин взвоз и берегом Волгоградского водохранилища в Волжском, Октябрьском, Заводском районах города Саратова с проектом межевания в его составе» (далее — Проект планировки) в части установления границы красной линии, пересекающей земельные участки, с кадастровым номером 64:48:000000:354, площадью 7 724 кв.м. (после преобразования), с кадастровым номером 64:48:000000:229757, площадью 69 653 кв.м., расположенные по адресу г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 120, и земельный участок площадью 2 134 кв.м. С кадастровым номером 64:48:010303:62, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 118А, а также объекты недвижимости производственно-технологического комплекса Саратовская ГРЭС; ж/д путь длинной 741,3п.м.; нежилое здание 1-3 этажное, площадью 3254,4 кв.м., по адресу г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. 120 на земельном участке с кадастровым номером 64:48:000000:229757.
Из материалов дела следует, что по результатам публичных слушаний, прошедших 02.12.2016г. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27.12.2016г. № 4013 был утвержден оспариваемый Проект планировки территории. Судом установлено, что вновь сформированная граница красной линии пересекает земельный участок, с кадастровым номером 64:48:000000:354, общей площадью 77 377 кв.м., который предоставлен ПАО «Т Плюс» на правах аренды. ПАО «Т Плюс» на праве собственности принадлежат объекты недвижимости расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, д. 120, энергетический производственно-технологический комплекс Саратовская ГРЭС 22 объекта и 9 сооружений. По земельным участкам с кадастровыми номерами 64:48:000000:354, 64:48:000000:229757, 64:48:010303:62 проходят красные линии, пересекая объекты недвижимости производственно-технологического комплекса Саратовская ГРЭС. Объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках, непосредственно связаны с деятельностью заявителя и находятся у него в собственности. Подпунктом 5 пункта 2.2.1. Генерального плана муниципального образования «Город Саратов» предусмотрено развитие территории прибрежной части центрального планировочного района города от Славянской площади до ул. Заводской (территории бывшего кожзавода). При разработке рассматриваемого Проекта планировки территории также учитывались основные задачи установленные пунктами 2.2.3, 2.2.5, 2.2.6 Генерального плана.
По смыслу Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки и межевания конкретной территории призван обеспечивать не только права и законные интересы собственников и обладателей иных прав на земельные участки, но и защищаемые законом права и интересы иных физических и юридических лиц, а также публичные интересы, связанные, в частности, с устойчивым развитием территорий муниципальных образований, сохранением окружающей среды и объектов культурного наследия, улучшением инвестиционной привлекательности соответствующих территорий и т.п., которые могут вступать в объективное противоречие с интересами собственников. В ходе рассмотрения дела арбитражный суд пришел к выводу, что утвержденный постановлением от 27.12.2016 года №4013 Проект планировки территории разработан и утвержден в соответствии с положениями, предусмотренными ГрК РФ, соответствует Генеральному плану муниципального образования «Город Саратов», утвержденному Решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 № 25-240, Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденным Решением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 г. N 27-280. По результатам рассмотрения дела установлено, что утвержденный Проект не создает обществу препятствий для использования земельных участков и объектов недвижимости. Довод Общества, что Проект препятствует обществу в приобретении прав собственности на земельные участки, судом отклонен, поскольку не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований. В удовлетворении требований ПАО «Т Плюс» судом отказано
Опубликовано: 02.02.2018 09:32 Обновлено: 17.05.2023 11:26