Суд отказал в удовлетворении заяваления ОАО «РЖД» к администрации Смородинского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области

       Арбитражный суд Саратовской области  рассмотрел дело по заявлению ОАО  «РЖД» о признании незаконным бездействия Администрации Смородинского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области в не проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Саратовская область, Перелюбский район, станция Новоперелюбская, ул. Вокзальная, дома №№: 1,2,3,4,5,6,7,8, об обязании Администрации Смородинского МО провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами.

       Как следует из поданного заявления и материалов дела ОАО «Российские железные дороги» в лице Приволжской дирекции по энергообеспечению - структурного подразделения Трансэнерго - филиала ОАО «РЖД» направляло в адрес ответчиков претензию от 10.04.2017 г., оставленную ответчиком без удовлетворения. Заявитель указывает, что на станции Новоперелюбская, ул. Вокзальная, дома № 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 запитаны от сетей Приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД». В данных многоквартирных домах установлены общедомовые приборы учета. По мнению заявителя, количество электроэнергии, подлежащей оплате, определяется в этих домах по индивидуальным приборам учета населения, а не по общедомовому прибору учета, который позволял бы точно определить количество электроэнергии, поставленной в конкретный дом. По мнению заявителя, собственниками самостоятельно не выбран один из способов управления многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством, а Ответчик по настоящему делу как орган местного самоуправления не исполняет требования Жилищного кодекса РФ по проведению открытый конкурс по отбору управляющей организации.

      Судом установлено следующее. В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. В рассматриваемом  случае суд считает, что право на определение судьбы своего имущества является преимущественным правом собственников. Истец не является собственником помещений в спорных многоквартирных домах. В установленном законом порядке заявитель не отнесен к кругу лиц, уполномоченных требовать проведения органом местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации. Следовательно, с учетом требований части 7 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, он не может обращаться в суд с такими требованиями. Вопреки доводам заявителя, в данном случае отсутствует нарушающее право истца бездействие со стороны ответчика, предусмотренное положениями статьи 198 АПК РФ в качестве основания для обращения участника хозяйственного оборота в суд в порядке главы 24 АПК РФ. В удовлетворении заявленных ОАО «РЖД» требований судом отказано.

Опубликовано: 15.02.2018 16:21 Обновлено: 17.05.2023 11:26