Суд удовлетворил требования ИП Левиной Л.В. к администрации МО «Город Саратов»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась индивидуальный предприниматель Левина Л.В. с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на завершенного строительством объекта недвижимости - гаражей, стоянки легкового автотранспорта (до 300 машиномест, в том числе многоэтажные, подземные, общей площадью застройки 583,4 кв.м), расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Топольчанская (далее – Объект). Из материалов дела следует, что истцом на основании договора купли-продажи от 10.11.2016г., заключенного с ООО "Нью Инжиниринг" приобретен указанный объект незавершенного строительства.
На строительство Объекта 29.12.2014 было выдано Разрешение на строительство сроком действия до 29.12.2015. 20.12.2016 изготовлен технический паспорт на объект. Согласно выписке из ЕГРП от 16.11.2016г., за истцом зарегистрировано право собственности на Объект. 28.11.2017 между Администрацией МО "Город Саратов" и индивидуальным предпринимателем Левиной Л.В. заключен договор аренды земельного участка для строительства боксовых гаражей, на котором находится Объект. Земельный участок имеет разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок. Истцом было получено разрешение на строительство. Впоследствии истец обращался в уполномоченный орган за выдачей Разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию. Согласно Уведомлению от 07.02.2017 истцу отказано в выдаче Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со ссылкой на п. 58 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, в том числе заключение строительно-технической экспертизы от 01.12.2017, суд пришёл к выводу, что спорный объект соответствует проектной документации и незначительно отличается от технико-экономических параметров по разрешению на строительство от 29.12.2014. На момент отказа в выдаче истцу Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию согласно действовавшей редакции ст. 46 Воздушного кодекса Российской Федерации проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома. Однако в соответствии с Федеральным законом от 01.07.2017 N 135-ФЗ указанная статья ВК РФ утратила силу. Рассмотрев материалы дела, суд заявленные индивидуальным предпринимателем Левиной Л.В.требования к администрации МО «Город Саратов» удовлетворил.
Опубликовано: 16.02.2018 16:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26