Суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Автомобилист» к ООО «Торговая компания Кассиопея»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Автомобилист» с исковым заявлением к ООО «Торговая компания Кассиопея» о признании права собственности на объекты недвижимости (шести нежилых зданий, расположенных по адресу: ул. 1й Сутягин ключ, д. 26, г. Вольск Саратовская область), об обязании Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Управление Росреестра) осуществить государственный переход права на указанное имущество. Как следует из материалов дела, согласно договору последующей ипотеки недвижимого имущества от 10.10.2011, заключенному между ООО КБ "Адмиралтейский" и ООО "ЭлитСтрой" в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору от 10.10.2011, заключенному между ООО КБ "Адмиралтейский" и ООО "ЕвроСтройСервис" было передано в залог спорное имущество.
Решением Вольского районного суда Саратовской области от 29.01.2014 по делу № 2-84(1)/2014 по иску ООО КБ "Адмиралтейский" к ООО "ЕвроСтройСервис", ООО "ЭлитСтрой" с ООО "ЕвроСтройСервис" взыскана задолженность по кредитному договору от 10.10.2011, обращено взыскание на имущество ООО "ЭлитСтрой", переданное в залог. Постановлением судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по вступившему в законную силу решению районного суда имущество ООО "ЭлитСтрой" передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.
Согласно ч. 11 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. 22.04.2015 заместителем старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП правопреемнику ООО КБ "Адмиралтейский" - ООО "Торговая Компания Кассиопея" направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой. Заявлением от 22.04.2015 ООО "Торговая Компания Кассиопея" приняло решение оставить за собой нереализованное имущество на общую сумму 21 624 300 руб. 22.04.2015 заместителем старшего судебного пристава Вольского МОСП УФССП вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, составлен соответствующий акт приема-передачи имущества в счет погашения долга. Как следует из материалов дела, переход права собственности на спорное имущество к ООО "Торговая Компания Кассиопея" в установленном порядке зарегистрирован не был ввиду наличия обеспечительных мер в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении спорного имущества.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.04.2016 по делу № А57-28771/2015 ООО «Элитстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. В обоснование заявленных требований истец, ООО «Автомобилист», указывает, что по результатам проведения публичных открытых торгов по продаже имущества ООО «Элитстрой» 15.05.2017 был заключен договор купли-продажи имущества с ООО "Автомобилист", подписан акт приема-передачи. 04.07.2017 стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на спорные объекты недвижимости. Согласно уведомлению от 08.08.2017 государственная регистрация прав на спорное имущество была приостановлена в связи с тем обстоятельством, что данное имущество фактически выбыло из владения и пользования ООО «ЭлитСтрой». Суд пришёл к выводу, что при приобретении ООО "Торговая Компания Кассиопея" права собственности на спорное имущество не были нарушены положения Федерального закона N 127-ФЗ. При этом, суд приходит к выводу, что в конкурсную массу ООО «ЭлитСтрой» фактически было включено имущество, на которое у Общества отсутствовали какие-либо законные права. Конкурсный управляющий ООО "ЭлитСтрой" при формировании конкурсной массы должен был учесть факт обращения взыскания на спорное имущество. Исковые требования судом не были удовлетворены.
Опубликовано: 16.02.2018 16:52 Обновлено: 17.05.2023 11:26