Суд удовлетворил исковые требования ПК "Погребок" к администрации МО «Город Саратов»
В Арбитражный суд Саратовской области обратился внешний управляющий потребительского кооператива по строительству детской площадки и автостоянки «Погребок» Ефремов И.И. с заявлением о признании незаконным решения Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капительному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 17 апреля 2017 года №05-07/116/1-05-02, об обязании выдать ПК «Погребок» градостроительный план земельного участка.
Из материалов дела следует, что в настоящее время арендатором указанного земельного участка является ПК «Погребок», который и осуществлял строительство автостоянки на основании разрешения на строительство № 64-048-1131-00382-06 от 10.07.2006 года. Определением суда от 03.03.2017 года в отношении должника ПК «Погребок» введена процедура внешнего управления с целью достройки кооператива и передача дольщикам в собственность гаражных боксов. 10 марта 2017 года внешний управляющий ПК Ефремов И.И. обратился в комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» (далее - Комитет) с заявлением в порядке ст. 44 Градостроительного кодекса РФ о подготовке градостроительного плана указанного земельного участка. 17 апреля 2017 года Комитетом издано решение № 05-07/116/1-05-02 об отказе в подготовки градостроительного плана земельного участка.
В силу действующего законодательства РФ с заявлением о выдаче градостроительного плана вправе обратиться собственник, пользователь либо иное заинтересованное лицо и уполномоченный орган обязан подготовить и выдать градостроительный план земельного участка на основании такого заявления. При этом каких-либо требований к заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливает.
Как следует из текста оспариваемого отказа в предоставлении плана, информация о зданиях и сооружениях, расположенных на земельном участке, на который заявитель просит выдать градостроительный план, содержит противоречивые сведения о количестве объектов капитального строительства. Суд, рассмотрев материалы дела, пришёл к выводу о незаконности данного основания, поскольку обязанность по установлению наличия либо отсутствия объектов недвижимости в рассматриваемом случае возложена административным регламентом на Комитет. Довод комитета о том, что заявителю ранее уже был выдан градостроительный план указанного земельного участка, судом также не принимается, поскольку действующее законодательство о градостроительной деятельности не содержит ограничений для обращения за повторной выдачей градостроительного плана земельного участка.
Суд признал незаконным решение Комитета от 17 апреля 2017 № 05-07/116/1-05-02, об отказе в удовлетворении заявления ПК «Погребок» о подготовке градостроительного плана земельного участка площадью 4657 кв.м., местоположение: г. Саратов, ул. им. Рахова В.Г., д. 61/71. Суд обязал Комитет выдать ПК «Погребок» градостроительный план земельного участка.
Опубликовано: 17.02.2018 11:07 Обновлено: 17.05.2023 11:26