Суд обязал ИП Щербакова И.П. освододить земельные участки по завлению администрации МО "Город Саратов"

      Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО «Город Саратов» к индивидуальному предпринимателю Щербакову И.П. (Саратовская область, Татищевский район) об устранении препятствий в пользовании земельными участками, сносе самовольной постройки, а также по иску Щербакова И.П. к администрации МО «Город Саратов» о признании действующим договора аренды № 646 от 18 декабря 2006 года. Арбитражные дела, открытые по указанным искам были объединены в одно производство.

      Из материалов дела следует, на основании распоряжений комитета по управлению имуществом Саратовской области от 14.03.2005 и от 29.11.2006 Щербакову И.П. в аренду сроком на десять лет были предоставлены земельные участки с кадастровым номером 64:48:000000:241 площадью 1266 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020348:13 площадью 1633 кв.м. расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Тульская, 49.  15.03.2005 и 18.12.2006  между сторонами были заключены договоры аренды сроком на 10 лет. Срок действия договоров аренды земельных участков истек: от № 113 - 28.03.2010 года и от 18.12.2006 № 646 - 28.12.2016 года. Администрацией в адрес предпринимателя были направлены уведомления о расторжении договоров. ИП Щербаков И.П. в своем исковом заявлении указывает, что уведомление о расторжении договоров не получал. Однако, из материалов дела видно, что вышеуказанные письма были направлены истцом по месту регистрации индивидуального предпринимателя.

      Суд пришёл к выводу о том, что договоры аренды прекратили свое действие. Также судом установлено, что на спорных земельных участках расположен объект недвижимости, который является самовольной постройкой. Суд считает правомерным требование к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельными участками, поскольку в связи с расторжением договора аренды у ответчика отсутствуют правовые основания для использования спорных земельных участков для размещения торговых павильонов.

       Суд обязал индивидуального предпринимателя  в двухнедельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 1266 кв.м с кадастровым номером 64:48:000000:241 (в его составе земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020412:15, 64:48:020412:16,64:48:020412:17, 64:48:020348:45, 64:48:020348:46); освободить земельный участок площадью 1633 кв.м с кадастровым номером 64:48:020348:13 путем сноса одноэтажного кирпичного строения с металлическими конструкциями площадью 356 кв.м, а также демонтажа объектов, размещенных на территории указанных земельных участков: 47 нестационарных торговых объектов (киоски и навесы для розничной торговли),  мусорную площадку, металлические контейнеры, металлический забор. Суд отказал в удовлетворении требований Щербакова И.П. о признании действующим договора аренды № 646 от 18 декабря 2006 года.

Опубликовано: 22.03.2018 09:53 Обновлено: 17.05.2023 11:26