Суд удовлетворил иск ОАО "Балаковский порт" к Управлению Росимущества в Саратовской области
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ОАО «Балаковский порт» с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ТУ Росимущества), ФГУП по техническому обслуживанию защиты средств и сооружений гражданской обороны «Экран» о признании договора аренды земельного участка № 1427 от 15 сентября 2016 года ничтожным, прекращении зарегистрированного права аренды на земельный участок и снятии с кадастрового учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что предоставленный в аренду ФГУП "Экран" земельный участок площадью 80 635 кв.м. с кадастровым номером 64:40:020116:157 (г.Балаково, проезд Приморский) полностью располагается в границах земельного участка площадью 88,8569 га, который в 1994 году был предоставлен истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования в соответствии с Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-40-000929. Из материалов дела следует, что решениями объединенной администрации г. Балаково и Балаковского района от 01.07.1994 и от 14.07.1994 N 855 и N 921/1 Балаковскому речному порту (правопредшественнику ОАО "Балаковский порт") выдан указанный выше Государственный акт.
Договор аренды № 1427 земельного участка заключен 15.09.2016г. между ТУ Росимущества (арендодатель) и ФГУП "Экран" (арендатор) сроком на 49 лет, зарегистрирован в установленном порядке. Кадастровый номер участку 64:40:020116:157 присвоен 07.07.2014.
Согласно выводам проведенной в рамках арбитражного дела судебной экспертизы (заключение ООО «Приоритет-оценка» от 19.01.2018) земельный участок с кадастровым номером 64:40:020116:157 полностью накладывается на границы земельного участка, выданного Балаковскому речному порту Государственным актом № САР-40-000929. Кроме того, в границах земельного участка с кадастровым номером 64:40:020116:157, расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ОАО «Балаковский порт»: кабельная линия. внутрипортовые автодороги, здания трансформаторных подстанций. Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что права ОАО «Балаковский порт» фактически нарушены указанным договором аренды.
Суд признал договор аренды № 1427 земельного участка недействительным (ничтожным), отсутствующим право аренды на земельный участок площадью 80 635 кв.м., имеющий кадастровый номер 64:40:020116:157. Суд принял решение снять с государственного кадастрового учёта земельный участок, имеющий кадастровый номер 64:40:020116:157.
Опубликовано: 22.03.2018 09:59 Обновлено: 17.05.2023 11:26