Суд удовлетворил иск ИП Ибрагимова С.М. оглы к администрации МО «Город Саратов»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление ИП Ибрагимова С.М. оглы (г. Саратов) о признании незаконным отказа в выдаче Градостроительного плана земельного участка площадью 5060 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Буровая (район завода «Контакт»), об обязании подготовить и выдать Градостроительный план.
Как следует из материалов дела, ИП Ибрагимов С.М. оглы является арендатором указанного земельного участка по договору аренды №589 от 04.09.2007 года. ИП обратился в комитет по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – Комитет) за Градостроительным планом. 03.07.2017 года письмом №05-07/368-05-02 Комитет отказал заявителю. Из текста отказа следует, что на спорном земельном участке имеется объект незавершенного строительства, не имеющий правообладателя.
Суд, рассмотрев материалы дела, пришёл к выводу о незаконности данного основания, поскольку отражение в топографической съемке строительных объектов, сведения о которых отсутствуют в кадастровых выписках, равно как и наличие противоречивых сведений о количестве строений, само по себе не свидетельствует о наличии на земельном участке незарегистрированных строений. Суд также отмечает, что согласно ответа МУП «Городское бюро технической инвентаризации» сведения о технической инвентаризации объекта недвижимости на земельном участке, площадью 5060 кв.м. отсутствуют.
Верховный Суд Российской Федерации в обзоре судебной практики за 2 квартал 2013 года указал на то, что в соответствии с частью 17 статьи 46 ГрК РФ в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, не требуется проведение процедур, предусмотренных частями 1-16 данной статьи, которые регламентируют последовательность действий органов местного самоуправления в связи с подготовкой документации для проведения публичных слушаний.
Из содержания приведенных норм следует, что подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа. Суд признал незаконным решение Комитета, выраженное в письме №05-07/368-05-02 об отказе в удовлетворении заявления, обязал Комитет выдать предпринимателю Градостроительный план.
Опубликовано: 27.03.2018 09:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26