Суд отказал в иске ООО "Митра-Техно" к администрации муниципального образования "Город Саратов"

      Общество с ограниченной ответственностью «МИТРА-ТЕХНО» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании незаконными действия администрации муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по управлению имуществом города Саратова, выразившихся в отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, признании преимущественного права пользования земельным участком, обязании администрации МО «Город Саратов» продлить срок действия договора аренды на 3 года.

     Из материалов дела следует, что Морозенко Александр Александрович является участником ООО «МИТРА-ТЕХНО», владеющий 50 % доли в его уставном капитале.  25.10.2017г. Морозенко А.А. обратился в Комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о предоставлении в аренду, сроком на 3 (три) года, земельного участка с кадастровым № 64:48:020632:10, по адресу, г. Саратов, ул. Огородная, д. 3а, на основании ст. 3 п. 21 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

      Комитет письмом от 23.11.2017 исх. №14-04/28571 вынес решение об отказе в продлении срока аренды указывая. В данном оспариваемом отказе указано, что оснований для предоставления испрашиваемого земельного участка не имеется,  поскольку на нем отсутствует  объект недвижимости, принадлежащий заявителю. Между тем, из материалов дела следует, что согласно договору замены стороны в обязательстве от 05.07.2017 «первоначальный арендатор» уступил «новому арендатору» (Морозенко А.А.) права и обязанности по договору№2005 аренды спорного земельного участка от 21.11.2002г.

     Суд установил, что в Комитет с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратился Морозенко А.А. как физическое лицо и как собственник объекта незавершенного строительства (нежилое одноэтажное здание литер А), а не как представитель ООО «МИТРА-ТЕХНО». Оспариваемое решение непосредственно затрагивает права и обязанности Морозенко А.А. как физического лица, а не ООО «МИТРА-ТЕХНО», в котором он является учредителем. ООО «МИТРА-ТЕХНО» не является ни арендатором спорного земельного участка, ни собственником расположенного на нем объекта недвижимости. Само намерение в будущем осуществлять хозяйственную деятельность на данном участке не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов данного общества ни на момент обращения в суд, ни на момент вынесения настоящего судебного акта.   В удовлетворении требований судом отказано.

Опубликовано: 19.04.2018 08:50 Обновлено: 17.05.2023 11:26