Судом отказано в иске ООО "Мичурина 45" к министерству культуры Саратовской области

       Общество с ограниченной ответственностью «Мичурина 45» (г. Саратов), (далее -Общество)  обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о взыскании с Саратовской области в лице министерства культуры  Саратовской области (далее –Министерство) и управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области убытков в виде упущенной выгоды в размере 1 026 393 руб. Из материалов дела следует, что 10.04.2014 ООО «Мичурина 45» Администрацией МО «Город Саратов» выдано разрешение №RU64304000-66 на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», ул. им. Мичурина И.В., 45/1, 45/2, 43 Б, 43. Срок действия указанного разрешения – до 10 ноября 2015 г. (на срок строительства). Общество к строительству приступило.

        04.12.2014 Обществу Министерством было выдано предписание о незамедлительном приостановлении работ по строительству МКД по указанному адресу. Согласно предписания работы могли быть возобновлены по письменному разрешению органа охраны объектов культурного наследия после устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объектов культурного наследия, расположенных по адресам: г. Саратов, ул. Шевченко,49 и г. Саратов, ул. Мичурина,47. Строительные работы 04.12.2014 были полностью остановлены. По мнению истца, предписание Министерства является незаконным, а Общество понесло убытки в виде упущенной выгоды (период простоя составил 19 месяцев). При рассмотрении арбитражного дела судом установлено, что Общество получило возможность продолжить строительство только после того, как апелляционным определением от 21.06.2016 Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда было оставлено в силе решение Октябрьского районного суда города Саратова от 22.01.2015 по делу № 2-1/2015. Данным решением районного суда истцам, Безвуляк Г.В. и Макаровой Л.В. было отказано в иске о признании недействительным разрешения на строительство и сносе самовольной постройки по указанному адресу.

      Суд пришёл также к следующим выводам. Общество смогло возобновить строительство на основании полученного 10.09.2015 разрешения на строительство №64-RU 64301000-205-2015. До момента вынесения апелляционного определения от 21.06.2016 г. ООО «Мичурина 45» не могло возобновить строительство. В определении от 21.06.2016 установлено, что требование истцов и Министерства о необходимости наличия в составе проектной документации на строительство многоквартирного дома раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, прошедшего государственную экспертизу, является незаконным. Таким образом, строительные работы были приостановлены именно определением Октябрьского районного суда года Саратова 30.10.2014, в то время как предписание Министерства культуры Саратовской области внесено 04.12.2014, т.е. спустя более чем месяц после наложения обеспечительных мер районным судом. Обществом не представлено доказательств того, что именно действия ответчиков по арбитражному делу повлекли негативные последствия, которые привели к убыткам в виде упущенной выгоды. В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Мичурина 45» судом отказано.

Опубликовано: 24.04.2018 09:13 Обновлено: 17.05.2023 11:26