Суд признал недействительным договор аренды, заключенный администрацией Саратовского района с ООО "РМК"
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Саратовского муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «РМК» о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что в 2014 году администрация Саратовского МР, рассмотрев заявление истца, без проведения торгов постановлением администрации Саратовского МР от 06.02.2015 года №428 предоставила ООО «РМК» в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 48015 кв.м. с кадастровым номером 64:32:010126:499, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Дубковское МО, на расстоянии 1,2 км южнее с. Клещевка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – «для размещения строений и сооружений, используемых для хранения сельскохозяйственной продукции». Администрация рекомендовала Обществу соблюдать условия охранной зоны автодорог, линий застройки проездов, охранных зон коммуникаций, в соответствии с нормами действующего законодательства. Однако при заключении договора аренды Администрацией при подготовке схемы расположения земельного участка не были учтены нормы правил землепользования и застройки - пересечение границ территориальных зон. Пересечение территориальных зон, по мнению истца, и послужило основанием для обращения с указанным иском.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена и проведена судебная экспертиза, по завершении которой получены следующие выводы. Имеется наложение земельного участка (кадастровый номер 64:32:010126:499) на придорожную полосу дороги общего пользования федерального значения Р-228 Сызрань-Саратов-Волгоград. Площадь наложения - 6685 кв.м. На основании анализа норм земельного и гражданского законодательства РФ, материалов дела судом сделан вывод о том, что включение автомобильной дороги "Сызрань-Саратов-Волгоград" в перечень автомобильных дорог федерального значения в силу части 5 статьи 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ означает, что порядок использования полосы отвода дороги должен устанавливаться органом исполнительной власти Российской Федерации, а не администрацией Саратовского муниципального района. При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор аренды земельного участка от 11.07.2011 N89 является в силу статья 168 ГК РФ недействительной сделкой.
Суд признал недействительным постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 06.02.2015 №428 о предоставлении в аренду земельного участка ООО «РМК», недействительным договор аренды земельного участка от 13.02.2015 №24, заключенного между администрацией Саратовского муниципального района и ООО «РМК». Суд обязал ООО «РМК» вернуть земельный участок с кадастровым номером: 64:32:010126:499, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский муниципальный район, Дубковское муниципальное образование, на расстоянии 1,2 км южнее с. Клещевка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения в администрацию Саратовского муниципального района по акту приема-передачи.
Опубликовано: 25.04.2018 10:12 Обновлено: 17.05.2023 11:26