Суд удовлетворил заявление ОАО «Центральный рынок» к администрации Энгельсского МР
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ОАО «Центральный рынок» (г.Энгельс) к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского МР о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы по договору аренды №1529 в размере 425 890 руб. 79 коп. за период с 28.07.2014г. по 01.12.2016г. Определением суда от 22 декабря 2017г. к производству принято встречное исковое заявление Комитета о взыскании пени по договору аренды №1529 за период с 01.01.2010г. по 01.12.2016г. в размере 200 041 руб.
Из материалов дела следует, что 25.07.1996 между Администрацией и ОАО «Центральный рынок» заключен договор №1529 аренды земельного участка площадью 2 522 кв.м. для эксплуатации рынка в поселке Приволжский, благоустройства территории для санитарной очистки площадью 466 кв.м. Договор заключен сроком на 3 года, с 25 июля 1996г. по 25 июля 1999г. Доп. соглашением от 01 июля 2004 г. определена арендная плата в размере 28 360 руб. 62 коп. – в месяц, 340 327 руб. 41 коп. – в год. 01 декабря 2016г. указанный договор аренды по соглашению сторон был расторгнут. 02 декабря 2016 года между Комитетом и ОАО «Центральный рынок» заключен договор купли-продажи земельного участка, предоставленный «под универсальный рынок». 14.12.2016г. Управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности.
В связи с ошибкой бухгалтера и перечислением арендной платы по договору аренды земельного участка в большем размере, чем было предусмотрено по договору, истец обратился в арбитражный суд. Судом установлено, что у арендатора, ОАО «Центральный рынок», обязанность по оплате арендной платы сохранялась до 14.12.2016. Размер арендной платы за спорный период необходимо исчислять исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Судом самостоятельно произведен расчет, установлено, что переплата по договору аренды №1529 составляет 422 528 руб. 32 коп.
Судом установлено: финансовым органом общей компетенции для Энгельсского муниципального района и Энгельсского муниципального образования является Комитет финансов администрации Энгельсского муниципального района. Поступившие от ОАО «Центральный рынок» платежи распределены между бюджетом Энгельсского муниципального района и муниципальным образованием город Энгельс.
Суд принял решение взыскать с Энгельсского муниципального района в лице комитета финансов администрации Энгельсского муниципального района за счет казны Энгельсского муниципального района в пользу открытого акционерного общества «Центральный рынок» неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы в размере 211 264 руб. 16 коп.; взыскать с муниципального образования г.Энгельс в лице комитета финансов администрации Энгельсского муниципального района за счет казны муниципального образования г.Энгельс в пользу открытого акционерного общества «Центральный рынок» неосновательное обогащение в виде излишне уплаченной арендной платы в размере 211 264 руб. 16 коп. В удовлетворении встречных исковых требований судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности.
Опубликовано: 26.04.2018 10:13 Обновлено: 17.05.2023 11:26